Timorstraat 16

Omschrijving

Moderne en tevens levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning uit 2016 met onder andere een ruime tuin met berging, overdekt terras en een parkeerplaats gelegen op een verkeersluwe woonlocatie in de geliefde wijk Trichterveld.

De betreffende woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig met o.a. HR++ beglazing en een warmte-terug-win-installatie (WTW).

Deze keurig onderhouden woning is levensloopbestendig uitgevoerd met o.a. een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. 

Het Trichterveld is ontstaan in 1948 en wordt beschouwd als een tuindorp in de stad. Maastrichtenaren stonden in de rij om hier te mogen wonen. In de periode vanaf 2010 zijn alle oorspronkelijke huizen in de wijk vervangen door nieuwe woningen in dezelfde stijl doch met moderne maatvoering en hedendaags comfort. De wijk is heel mooi gesitueerd, ruim van opzet en bevindt zich op korte afstand van o.a. winkelcentrum Brusselsepoort, de historische binnenstad van Maastricht en diverse in- en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:

- Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping;
- Ruime volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 36 m²) met een laminaatvloer en met openslaande deuren naar het overdekt terras (ca. 30 m²) en tuin aan de achterzijde;
- Halfopen keuken met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, rvs-wasemkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven;
- Bijkeuken/berging (ca. 3 m²) met witgoedaansluitingen;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) met een ruime inloopdouche en vaste wastafel;
- Slaapkamer I (ca. 13 m²) met laminaatvloer, gesitueerd aan de achterzijde.

Verdieping:

- Overloop met laminaatvloer;
- Slaapkamer II (ca. 15 m²) met laminaatvloer en met aansluitend een ruime berging;
- Slaapkamer III (ca. 13 m²) met een laminaatvloer, Velux dakvenster en met toegang tot de vliering;
- Cv-ruimte annex berging met tevens WTW-installatie;
- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vliering:

- Via een vlizotrap te bereiken vliering voor opslagdoeleinden.

Tuin:

- Keurig aangelegde en bovendien onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin met o.a. omheining, tuinverlichting, ruim overdekt terras en een afzonderlijke tuinberging (2,79 x 1,90).

ALGEMEEN:

- Bouwjaar: 2016.
- Perceeloppervlakte: 294 m².
- Gebruiksoppervlakte Wonen: 111 m².
- Externe bergruimte: ca. 5 m² (tuinberging).
- Gebouw-gebonden buitenruimte: ca. 30 m² (overdekt terras).
- Bouwvolume: ca. 440 m³.
- Isolatie: optimaal bouwkundig geïsoleerd (dak, vloer, gevels en beglazing).
- Energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning.
- Zadeldak v.v. rode keramische dakpannen.
- Gevelschilderwerk in 'wit' uitgevoerd (mineraalverf; Keim).
- Hoogwaardige kunststoffen kozijnen (antraciet buitenzijde, wit binnenzijde), hardhouten voordeurpartij.
- Plaatselijk horren, één rolluik bij slaapkamer.
- Binnenwanden/plafonds: v.v. wit spuitwerk.
- Vloeren: overwegend laminaatvloeren.
- Aluminium terrasoverkapping met inbouwverlichting.

Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.774,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.93 Energie einddatum 10-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (11.26 m bij 11.17 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie C Perceelnummer 2783 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties