Kapelstraat 12

Omschrijving

VOOR DEZE WONING WORDEN ER GELET OP DE GROTE BELANGSTELLING MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. UW BELANGSTELLING KUNT U NIETTEMIN AAN ONS KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST VOOR HET GEVAL ER WEER NIEUWE AFSPRAKEN GEMAAKT KUNNEN WORDEN.

DUE TO THE GREAT INTEREST, NO NEW VIEWINGS ARE CURRENTLY SCHEDULED FOR THIS PROPERTY. YOU CAN NEVERTHELESS EXPRESS YOUR INTEREST TO US. WE WILL THEN PLACE YOU ON A RESERVE LIST IN CASE NEW APPOINTMENTS CAN BE MADE.


Sfeervolle hoekwoning uit omstreeks 1956 met onder andere een voortuin met zijdelings een oprit v.v. carport, achtertuin, ruime aanbouw aan de achterzijde en een grote garage die thans is verbouwd tot extra verblijfsruimte.
Deze comfortabele eengezinswoning met souterrain en drie woonlagen is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de geliefde wijk Scharn.
Het stadsdeel Scharn is van vele gemakken voorzien. Je vindt in de directe en nabije omgeving onder andere lokale winkelcentra, diverse scholen waaronder het United World College en diverse voorzieningen op het gebied van sport en recreatie.
Op korte afstand bevinden zich bovendien goede aansluitingen op de snelwegen in de richting van Eindhoven, Luik en Heerlen. De historische binnenstad met kernwinkelgebied bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand.

INDELING

Souterrain:
- Provisiekelder (ca. 7m²) met tevens witgoedaansluitingen en cv-opstelling.

Begane grond:

- Entree/hal met natuurstenen plavuizen en trapopgang naar de 1e verdieping;
- Trapportaal naar de kelder met o.a. meterkast;
- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Doorzon-woonkamer (ca. 35m²) met onder andere een massieve eikenhouten vloer en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde;
- Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken met natuurstenen plavuizen en een moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, heteluchtoven en een afzonderlijke koelkast naar 'Amerikaans' model;
- Vanuit de keuken is de garage toegankelijk. Deze is v.v. water, elektra en verwarming en is thans onderverdeeld in een drietal vertrekken die desgewenst voor meerdere doeleinden kunnen worden gebruikt.

1e verdieping:

- Overloop naar 3 slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer I met balkon gesitueerd aan de voorzijde (ca. 10 m²);
- Slaapkamer II gesitueerd aan de achterzijde (ca. 13 m²);
- Slaapkamer III gesitueerd aan de achterzijde (ca. 5.5 m²);
- Badkamer (ca. 4 m²) met douche/bad-combinatie, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:

- Middels een vaste trap te bereiken overloop naar 2 slaapkamers;
- Slaapkamer IV gesitueerd aan de achterzijde (ca. 14m²) met groot dakkapel en wastafelmeubel;
- Slaapkamer V gesitueerd aan de voorzijde (ca. 10m²) eveneens v.v. een dakkapel en wastafelmeubel.

Tuin:

- Voortuin met diverse aanplant en met zijdelings een oprit met carport;
- Geheel omheinde en beklinkerde achtertuin met 'achterom'.


ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar omstreeks 1956.
- Perceeloppervlakte: 215 m².
- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 120 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 42 m² (garage en kelder).
- Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing (HR) en plaatselijk spouwmuurisolatie (aanbouw); energielabel C.
- Kozijnwerk: kunststoffen kozijnwerk.
- Verwarming en warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel Remeha Avanta (2010).
- Overige voorzieningen: grotendeels v.v. rolluiken, deels elektrisch.
- De woning is in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen (vermogen 395Wp per paneel).
- In 2016 is het dak integraal vernieuwd (Unidek), verhoogd en v.v. 2 grote dakkapellen.
- In 2014 is er een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd en is de bestaande garage eveneens vergroot.
- De garage die thans is onderverdeeld in een drietal vertrekken kan desgewenst eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen (elektrische sectionaalpoort is nog aanwezig).
- Alle genoemde maten zijn circa afmetingen.
- Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.316,67 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 537 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (856 bij 314) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Unidek Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heer Sectie A Perceelnummer 5844 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties