Reaalruwe 16

Omschrijving

Comfortabele en tevens keurig onderhouden vrijstaande eengezinswoning met o.a. een garage en onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping gesitueerd op een mooie locatie in een verkeersluwe woonomgeving te Malberg.
In de omgeving van de woning bevindt zich buurtwinkelcentrum 'Manjefiek Malberg' met een compleet assortiment aan winkels. Een basisschool, peuterspeelzaal, buurtcentrum en medisch centrum liggen eveneens in de buurt.
Het historische stadscentrum van Maastricht evenals stadsdeelcentrum Brusselsepoort bevinden zich op fietsafstand. De wijk is kindvriendelijk en heeft bovendien prima toegang tot verbindingswegen richting de A2 en België.

INDELING

Souterrain:
- kelderportaal (ca. 5 m²) met toegang naar de kruipruimte;
- provisiekelder (ca. 7 m²).

Begane grond:
- via een overdekte entree bereikt men de centrale hal (ca. 9 m²) van de woning met een meterkast en tevens een betegelde toiletruimte;
- sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) met schouw, airconditioning en een schuifpui naar de zonnige achtertuin;
- ruime woonkeuken (ca. 19 m²) met eveneens airconditioning, toegang tot de achtertuin en met een uitgebreide keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur.

Verdieping:
- ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers;
- slaapkamer I (ca. 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een muurkast;
- slaapkamer II (ca. 12 m²) bevindt zich aan de voorzijde;
- slaapkamer III (ca. 17 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een balkon;
- grotendeels betegelde badkamer (ca. 5 m²) met ruime inloopdouche, toilet en sanitair-meubel met wastafel.

Zolder:
- via een vlizotrap te bereiken zolderetage (ca. 21 m²) onderverdeeld in een ruime zolderkamer, een voorzolder en een afzonderlijke cv-ruimte.

Tuin:
- rondom de woning bevindt zich een omheinde en tevens onderhoudsvriendelijke tuin met o.a. diverse borders met aanplant, gazon (kunstgras), overdekt terras en oprit naar de garage;
- afzonderlijke garage (ca. 21 m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.


ALGEMEEN

- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 409 m²
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Overige inpandige ruimte (zolder en kelder): 42 m²
- Externe bergruimte: 21 m² (garage)
- Bouwvolume: 582 m³
- Isolatie: kunststoffen kozijnwerk met HR-beglazing (2008), plaatselijk met geïntegreerde jaloezieën.
- Energielabel: E (geldig tot 10-04-2034).
- Airconditioning in de woonkamer, woonkeuken en master-bedroom
- De woning is plaatselijk v.v. rolluiken, screens en zonneluifels (deels elektrisch bedienbaar)
- Verwarming/warmwatervoorziening: cv-combitoestel (Bosch VR; bwjr 2019) in combinatie met radiatoren. Tevens een close-in boiler in de keuken.
- Riante woonkeuken met een uitgebreide keukeninrichting voorzien van onder andere een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een elektrische oven.
- De zolder kan desgewenst worden verbouwd tot extra slaapkamer(s)

Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 409 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 582 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch VR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (12.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (683 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Trespa boeiboorden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 487 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties