Mergelweg 16 A

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING EN DE REEDS VELE GEMAAKTE AFSPRAKEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, GELIEVE ONS DAN EEN VERZOEK PER EMAIL TE STUREN. ALVAST BEDANKT!

Comfortabele en tevens keurig onderhouden tussenwoning gesitueerd op een geliefde woonlocatie in het pittoreske Sint Pieter. Deze sfeervolle woning uit 1987 is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van onder andere drie slaapkamers, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een diepe tuin met houten berging en achterom.
Sint Pieter grenst zowel aan de historische binnenstad van Maastricht als aan prachtige wandel- en natuurgebieden op de Sint Pietersberg en het Jekerdal. De wijk is tevens van vele gemakken voorzien waaronder gezellige restaurants, café's, een lagere school en een buurtwinkelcentrum. Parkeren aan de openbare weg is toegestaan middels een parkeervergunning. Parkeren op eigen terrein is met een aanpassing van de tuin eveneens mogelijk. De nabijgelegen in- en uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid. Bovendien ligt de autosnelweg A2 in de richting van Eindhoven, Heerlen en Luik slechts op enkele autominuten afstand. Kortom een heerlijke woonlocatie!

INDELING:

SOUTERRAIN (tuinniveau):
Ruime woonkeuken (ca. 16 m²) met openslaande deuren naar de diepe tuin aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne goed geoutilleerde keukeninrichting met onder andere een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een provisieruimte (ca. 4,5 m²) met onder andere witgoedaansluitingen.

BEGANE GROND (straatniveau):
Entree, hal met garderobe, moderne meterkast en toegang naar de woonkamer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.
Lichte sfeervolle woonkamer (ca. 26m²) met aansluitend een werk-/studeerkamer (ca. 6m²). De woonkamer heeft een open trap naar zowel het souterrain als de verdieping en biedt aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot een balkon (ca. 3,4 m²).

1e VERDIEPING:
Overloop, slaapkamer I (ca. 16m²) gesitueerd aan de achterzijde en slaapkamer II (ca.9 m²) met een 'Frans balkon' gesitueerd aan de voorzijde.
De luxueuze badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en sanitair-meubel met wastafel.

2e VERDIEPING:
Overloop, slaapkamer III (ca. 16 m²) met een grote dakkapel aan de achterzijde, zolderberging (ca. 10 m²) met cv-opstelling.

TUIN:
Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een circa 24 meter diepe tuin op het noordwesten. De omheinde tuin is onder andere voorzien van een groot, met natuursteen betegeld, terras, gazon, diverse borders met aanplant en een royaal houten tuinhuis. De tuin is tevens - te voet, per fiets én auto - bereikbaar middels een 'achterom'.
Desgewenst kan - na enige aanpassing - in de tuin eigen parkeergelegenheid worden gerealiseerd.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1987.
- Perceeloppervlakte: 145 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m²
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 8 m²
- Externe bergruimte: ca. 18 m²
- Bouwvolume: ca. 408 m³
- Isolatie: bouwkundig geïsoleerd en v.v. kunststoffen kozijnwerk met dubbele beglazing.
- Energielabel: B.
- CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel in combinatie met radiatoren (cv-huurtoestel € 35,- per maand / contracteinde 22-09-2023).
- Overige voorzieningen: rolluiken.
- Parkeren: parkeervergunning voor bewoners; kosten 1e vergunning € 3,98/mnd en 2e vergunning € 5,97/mnd (prijzen 2021).

AANVAARDING: in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.601,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 408 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (24.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 1711 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 1718 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties