Herbenusstraat 65

Omschrijving

Ruim tussengelegen woonhuis uit omstreeks 1899 met o.a. een zonnige stadstuin gesitueerd in het zogenaamde Statenkwartier in de historische binnenstad van Maastricht.
De betreffende woning verkeert bouwkundig over het algemeen in een goede staat doch dient qua interieur en voorzieningen grondig te worden gemoderniseerd.
Het stadscentrum van Maastricht is van alle denkbare gemakken voorzien. Er zijn van oudsher vele winkels, cafés, restaurants, uitgaansgelegenheden en bezienswaardigheden. Kortom, een heerlijke woonlocatie!

INDELING

Souterrain:

Kelderportaal met witgoedaansluiting, twee ruime - authentieke - kelderbergingen (Mergel-bouwsteen)

Begane grond:

Entree/hal met lambrisering, authentieke tegelvloer en trapopgang naar de verdieping.
(woon)kamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde met aanrechtbloc, meterkast en 'hoogslaper' (voorheen verhuurde kamer).
Woonkeuken (ca. 13 m²) aan de achterzijde met eenvoudig keukenbloc en met openslaande deuren naar de tuin.
Bijkeuken (ca. 5 m²) met aanrechtbloc, HR-cv-combitoestel en eveneens tuincontact middels openslaande deuren.
Betegeld toilet met fonteintje.
Betegelde doucheruimte.

1e verdieping:

Overloop/trappenhuis met lambrisering.
Ruime (slaap)kamer (ca. 24 m²) aan de voorzijde met aanrechtbloc.
(Slaap)kamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde met o.a. gaskachel en zonneluifel/markies.

2e verdieping:
Overloop met lambrisering.
Ruime (slaap)kamer (ca. 23 m²) met muurkastje, dakkapel en Velux dakvenster.
(Slaap)kamer (ca. 11 m²) met muurkastje en dakkapel.

Tuin:
Ommuurde stadstuin (ca. 9 x 4) op het zuidoosten.

ALGEMEEN:

Bouwjaar: omstreeks 1899.
Perceeloppervlakte: 108 m².
Woonoppervlakte: ca. 145 m².
Bouwvolume: ca. 632 m³
Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² (kelders).
Isolatie: gedeeltelijk v.v. kunststoffen kozijnen met HR beglazing, deels houten kozijnwerk met enkel glas. Vloerisolatie begane grond.
Energielabel D (geldig tot 28-07-2032).
7 zonnepanelen aanwezig.
Elektra: meterkast gemoderniseerd.
CV: HR cv-combitoestel in combinatie met radiatoren (Remeha Avanta, bwjr 2009), één kamer bovendien v.v. een gaskachel.
Warmwatervoorziening: middels cv-combitoestel en een tweetal kleine keukenboilers.
Ventilatie: overwegend natuurlijk geventileerd, één kamer v.v. mechanische ventilatie met warmte-terug-winning.
Grondig te moderniseren woning ofschoon het pand bouwkundig een solide indruk maakt (o.a. daken, goten, boeiboorden, elektra, riolering, lood-/zinkwerk etc).
Parkeergelegenheid: middels een parkeervergunning of middels een abonnement in één van de nabijgelegen parkeergarages.

Aanvaarding in overleg

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.613,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 632 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-07-2032 Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 4989 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties