Sleedoorn 12

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE REEDS VELE GEMAAKTE AFSPRAKEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, GELIEVE ONS DAN EEN VERZOEK PER EMAIL TE STUREN. ALVAST BEDANKT!

Gelegen in de wijk Scharn deze twee onder 1 kap woning geschakeld met de garage, voor- en achtertuin.
De woning is voorzien van een L-vormige woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping.
Het geheel is gelegen op een rustige locatie, aan een plantsoen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Scharn (Keerderstraatje). In de nabije omgeving zijn er goede voorzieningen op het gebied van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie (waaronder natuur- en wandelgebied ‘Bemelerberg’).

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje en trap naar de verdiepingen.
De L-vormige woonkamer met open haard is gesitueerd aan de voorzijde. Aansluitend is de eethoek en de half open keuken met toegang tot de tuin. Totaal 42m². Aan de voorzijde is middels grote ramen veel lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde is een groot raam met eveneens veel lichtinval en optimaal tuincontact.
De eenvoudige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven en koelkast.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 1: 13,4m² (4,64m x 2,90m) en slaapkamer 2: 9,2m² (3.62m x 2.54m) beide gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 3: 12,0m² (3,05m x 3,63m) met dakkapel is gelegen aan de achterzijde.
De betegelde badkamer 7,0m² (2,82m x 2,60m) is v.v. een douche-ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar overloop met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Toegang naar de 4e slaapkamer ca. 10m² (3,43m x 3,0m) met nieuw dakvenster.

Tuin:
Voortuin met border, gazon en lange oprit met parkeerruimte voor twee auto's, naar de garage. De garage (6,58m x 2,94m) beschikt over elektra. Vanuit de garage is eveneens een deur met toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
- Ruim half vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers en garage.
- Goed gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Scharn (Keerderstraatje).
- Woonoppervlakte 112m².
- Perceeloppervlakte 280m².
- Binnen schilderwerk is recent gedaan.
- Zeer rustig gelegen aan een pleintje met plantsoen.
- Bouwkundig geïsoleerd middels onder meer dak- en spouwisolatie en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Op korte afstand bevinden zich bovendien goede aansluitingen op de (snel)wegen in de richting van Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.258,93 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (658 bij 294) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie S Perceelnummer 376 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties