Burgemeester Cortenstraat 159

Omschrijving

Ruime en tevens sfeervolle twee-onder-één-kap-woning met onder andere een diepe garage en een zonnige tuin gesitueerd in de zeer geliefde Maastrichtse wijk Scharn.
Deze comfortabele eengezinswoning met souterrain en drie woonlagen dateert uit omstreeks 1957 en is in de periode vanaf 2009 tot heden grondig verbouwd en gemoderniseerd.
Scharn is van vele gemakken voorzien. Je vindt in de directe en nabije omgeving onder andere lokale winkelcentra, diverse scholen waaronder het United World College en vele voorzieningen op het gebied van sport en recreatie.
Op korte afstand bevinden zich bovendien goede aansluitingen op de snelwegen in de richting van Eindhoven, Luik en Heerlen. De historische binnenstad met kernwinkelgebied bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Souterrain:
waskelder met aansluitend een opslag-/provisiekelder, ruime hobbykelder (ca. 25 m²) thans in gebruik als gym.

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en een royale vaste kastenwand met o.a. een geïntegreerde groepenkast en garderobe.
Moderne halfopen keuken (ca. 9 m²) met een goed geoutilleerde keukeninrichting voorzien van onder andere een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Sfeervolle living (ca. 40 m²) onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte met eiken parket, een hout-gestookte inbouwhaard en openslaande deuren naar het terras en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderetage.
Slaapkamer I (ca. 13m²) gesitueerd aan de voorzijde met eigen balkon, slaapkamer II (ca. 12 m²) gesitueerd aan de achterzijde, slaapkamer III (ca. 6,5 m²) gesitueerd aan de achterzijde met aansluitend een ruim dakterras (ca. 16,5 m²) op het zuidwesten.
Comfortabele badkamer (ca. 4,5 m²) met inloopdouche, wandcloset en sanitairmeubel met vaste wastafel.

2e verdieping:
Ruime zolderetage met een riante slaapkamer (ca. 26 m²) v.v. grote dakkapel, Velux dakvenster, diverse inbouwkasten en een vaste wastafel.
Zolderberging met aansluitend een cv-ruimte.

Tuin/garage:
Voortuin met enige bestrating, borders met mooie aanplant en zijdelings van de woning een beklinkerde oprit met halverwege een stalen toegangspoort.
Sfeervolle omheinde achtertuin op het zuidwesten met een terras met zonneluifel, gazon en diverse fraaie borders met aanplant.
Afzonderlijke ruime garage annex berging (ca. 26 m²) met o.a. een elektrisch bedienbare kantelpoort en een vliering.


Algemeen:
Bouwjaar: 1957
Grondig verbouwd/verbeterd in de periode vanaf 2009; o.a. keuken, badkamer, cv, elektra, stucwerk, zonnepanelen, zolderetage en kozijnwerk
Perceeloppervlakte: 265 m²
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 36 m² (diverse kelderruimtes)
Gebouw-gebonden buitenruimte: ca. 21 m² (dakterras en balkon)
Externe bergruimte: ca. 26 m² (garage annex berging)
Bouwvolume: ca. 556 m³
Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing
Energielabel: C
Verwarming: HR cv-combitoestel (Nefit; 2021/eigendom) in combinatie met radiatoren. Plaatselijk elektrische vloerverwarming (badkamer)
Warmwatervoorziening: via HR combitoestel en close-in boiler (keuken)
Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
Energiebesparing: 14 zonnepanelen (eigendom; 2021)
Vloeren: parket in de woonkamer, tegelvloeren in keuken, hal en badkamer, laminaatvloeren op de slaapkamers.
Binnenwanden/plafonds: nieuw stucwerk.
Overige voorzieningen: elektrisch bedienbare rolluiken, elektrisch bedienbare zonneluifel aan achterzijde, garage met elektrisch bedienbare kantelpoort, woonkamer met houtgestookte inbouwhaard

Aanvaarding in overleg.


AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.649,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 556 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (13.5 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting nageïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heer Sectie A Perceelnummer 5948 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties