Zwaardvegersdreef 11

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING EN DE REEDS VELE GEMAAKTE AFSPRAKEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, GELIEVE ONS DAN EEN VERZOEK PER EMAIL TE STUREN. ALVAST BEDANKT!

Geheel gemoderniseerde twee onder één kap woning uit omstreeks 1965 met o.a. een L-vormige woonkamer met gashaard, mooie aanbouw met riante leefkeuken, drie slaapkamers, luxe complete badkamer en vaste trap naar 4e slaap-/hobbykamer. Aan de voorzijde ligt een mooi aangelegde tuin met zijdelings een ruime oprit en aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle omheinde tuin op het oosten.

Deze comfortabele woning op een perceel van 278m² is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de Maastrichtse wijk Belfort. Ten noorden van de wijk ligt het recreatiegebied 'Dousberg' met o.a. een health-center, een 27 holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten. In Belfort en aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum 'Brusselsepoort'. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto.

Indeling:
Kelder:
- Vanuit de hal te bereiken kelder 8,8m² (4,43m x 2,0m) met witgoedaansluiting.

Begane grond:

- Entree/hal (ca. 5m²) met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
-Toegang naar de kelder onder de verdiepingstrap.
- Ruime living (ca. 37m²) met o.a. een planken vloer met eikenhouten toplaag, fraaie gashaard en een royale aanbouw met de grote leefkeuken en schuifpui naar de tuin.
- Moderne leefkeuken met o.a. een kookeiland v.v. 5-pits gaskookplaat, diverse laden, rvs wasemkap en spoelbak. Royale kastenwand met combioven, koelkast, 3-laden vriezer en een vaatwasser.
- Geïsoleerde bijkeuken (ca. 11m²) met cv-opstelling, stalling en deur naar de oprit.
- De aanbouw is v.v. een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

- Overloop met laminaatvloer
- Drie slaapkamers met laminaatvloeren (resp. ca. 15, 13 en 5m²)
- Moderne deels gestuukte en deels betegelde badkamer (ca. 7,4m²) met o.a. inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, modern wandcloset en een badmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
- Vaste trap naar overloop v.v. berging.
- Riante 4e slaapkamer (ca. 12m²) met groot dakvenster en bergruimte.
- Recent v.v. stoffen vloerbedekking.

Tuin:

- Voortuin met aanplant en met zijdelings een ruime beklinkerde oprit met parkeergelegenheid voor 1 á 2 auto's.
- Sfeervolle en tevens zonnige achtertuin met o.a. 'achterom', borders aanplant, tuinverlichting en 2 terrassen.

Algemeen:

- Uitstekend onderhouden woning, ruim van opzet en geheel instapklaar!
- Vanaf 2014 is de woning grondig verbouwd, aangebouwd en gemoderniseerd (w.o. woonkamer, keuken, badkamer, geheel stucwerk, vloeren, kozijnen, elektra en leidingwerk).
- Nieuwe aanbouw met overstek v.v. inbouwspots (2013).
- Nieuwe eiken houten plankenvloer in de living en hal duurzame laminaat op de verdieping.
- v.v. 2 airco's; één voor de woonkamer en één voor de verdieping.
- Woonhuis en aanbouw zijn in 2020 v.v. 18 zonnepanelen met een max. opbrengst van 5580 wattpiek.
- Woning is voorzien van een Domotica-systeem, uitgebreid bedraad netwerk en alarmsysteem.
- Gashaard met afstandsbediening in de woonkamer.
- Bouwkundig (na)geïsoleerd (dak en spouw) en geheel v.v. HR++ beglazing. Aanbouw is volledig geïsoleerd.
- Geheel v.v. kunststoffen kozijnen (draai-/kiepvensters) en diverse horren.
- HR cv-combitoestel in combinatie met radiatoren; 2013 (vloerverwarming in de aanbouw).
- Geheel onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- Gevelschilderwerk in 'wit' uitgevoerd.

Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen m.b.t. de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 278 m² Inhoud 537 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (6.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 2963 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties