Marktstraat 11 - 15

Omschrijving

UNIEK BELEGGINGSPAND!

ROERMOND, MARKTSTRAAT 11-15 / BERGSTRAAT 22

OMSCHRIJVING:

Op één van de mooiste A-1 winkellocaties in de historische binnenstad van Roermond, op de hoek van de Bergstraat en de Marktstraat bieden wij namens de eigenaar dit riante, volledig verhuurde winkelpand met drie zelfstandige woon-appartementen als belegging te koop aan.

De winkel aan de Marktstraat 13-15 is thans verhuurd aan een modezaak en meet een verhuurbaar vloeroppervlakte van in totaal ca. 218 m². Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte met pantry en toilet van in totaal ca. 128 m². Het bijbehorende souterrain met twee gewelfde magazijnruimtes heeft een grootte van in totaal ca. 90 m². Het lange front aan de Marktstraat heeft een overdekte pui met imposante etalage van maar liefst 16 meter. Het korte front ter zijde van de Bergstraat heeft eveneens een overdekte pui met nog eens 7 meter etalage.

Aan de Bergstraat bevindt zich op de begane grond de afzonderlijke entree/hal met meterkast en trap naar het appartement op de eerste verdieping, t.w. Bergstraat 22.
Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van ca. 120 m² is onderverdeeld in o.a. een riante living, grote badkamer, gesloten keuken, bijkeuken, 2 (slaap)kamers en een toiletruimte.

Aan de Marktstraat - te linkerzijde van de winkel – bevindt zich op de begane grond een afzonderlijke entree die via een hal en trappenhuis toegang biedt tot de appartementen Marktstraat 11 en Marktstraat 11-a op de tweede verdieping.
Marktstraat 11 heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m² en is onderverdeeld in een ruime living, gesloten keuken, badkamer met o.a. toilet en twee slaapkamers. Een inpandige trap biedt toegang tot een ruime zolderberging van ca. 62 m² op de derde verdieping.
Marktstraat 11-a heeft een woonoppervlakte van ca. 45 m² en is onderverdeeld in een woonkamer, slaapkamer met douche, gesloten keuken en een afzonderlijk toilet. Ook dit appartement heeft de beschikking over een ruime zolderberging op de derde verdieping. Deze zolderberging heeft een grootte van ca. 40 m² en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis.

LOCATIE:

Het object is gelegen op een markante zichtlocatie in het historische stadscentrum en tevens kernwinkelgebied van Roermond. Het kernwinkelgebied betreft met name het gedeelte tussen de Markt en het Munsterplein, t.w. de Steenweg en de Varkensmarkt met enkele zijstraten. De Marktstraat vormt de verbinding tussen de Markt en de Neerstraat waar ook de Roersingelpassage is gelegen. Roermond heeft een unieke ligging aan het water en kent een aantrekkelijke combinatie van winkels, horeca, cultuur en evenementen. De stad bruist mede dankzij de aanwezigheid van een groot Retail Center en het Designer outlet Centre dat jaarlijks ca. 7 miljoen bezoekers ontvangt.
Ook als woonlocatie is het pand uitermate aantrekkelijk met in de directe omgeving o.a. de sfeervolle en pittoreske Roerkade met een combinatie van eeuwenoude handelshuizen, monumentale brug, geliefde aanleghaven voor water-recreanten, restaurants en cafés met uitnodigende terrassen.

BEREIKBAARHEID:

Het betreffende pand is gelegen in het voetgangersgebied. De bereikbaarheid van de binnenstad en daarmee het kernwinkelgebied kan gekwalificeerd worden als zeer goed, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Bushaltes en NS-station bevinden zich op ca. 5 tot 10 minuten loopafstand.

PARKEREN:

Het pand beschikt niet over eigen parkeergelegenheid. In de omgeving c.q. in het stadscentrum zijn echter meerdere voorzieningen voor betaald parkeren aanwezig in de vorm van o.a. parkeerstroken langs de singels, openbare parkeerterreinen en parkeergarages.

BESTEMMING:

- Begane grond: detailhandel, verdiepingen: woondoeleinden
- Plannaam: Binnenstad Roermond, bestemming: Centrum -1

ENERGIELABEL:

- Marktstraat 13-15 (winkel); E-label
- Marktstraat 11 en 11-a / Bergstraat 22 (woningen); respectievelijk G, E en D-label

BOUWJAAR:

- 17e eeuw met naoorlogse voor- en zijgevel (omstreeks 1949)

ALGEMEEN:

- Het gehele object verkeert in verhuurde staat. Via de makelaar(s) is nadere informatie te verkrijgen omtrent de huurprijzen en lopende huurcontracten.
- De winkel beschikt over moderne en zelfstandige voorzieningen, w.o. eigen nutsvoorzieningen, cv-installatie, lichtarmaturen, camerasysteem en alarmsysteem.
- De appartementen zijn ruim van opzet en hebben een uitstekende lichtinval dankzij de vele raampartijen. De voorzieningen in de zin van keukens en sanitair zijn over het algemeen functioneel doch enigszins gedateerd en sober van aard. Bergstraat 22 heeft een eigen HR cv-installatie. Marktstraat 11 en 11-a
  hebben een gemeenschappelijke HR cv-installatie en warmwatervoorziening. Bouwkundige isolatievoorzieningen zijn niet getroffen.
- Recentelijk is het gehele gebouw bouwkundig onderzocht. Een bouwkundig rapport is op aanvraag beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

- Aan de achterzijde is het pand tevens toegankelijk via het zgn. ‘Sjietbergske’, één van de kleinste straatjes van Roermond. Vanuit de Bergstraat is dit straatje bereikbaar via een afsluitbare poort.
- Dit unieke pand heeft drie afzonderlijke toegangen (‘achterom’ niet meegerekend) en een tweetal trappenhuizen die - desgewenst - veel mogelijkheden bieden voor toekomstige herontwikkelingen in het pand. Beiden trappenhuizen bieden zelfs toegang tot de zolderetage. Deze kan daardoor relatief
eenvoudig worden verbouwd tot extra woonruimte.

COLLEGIALE VERKOOP DOOR:

- MVGM Bedrijfsmakelaars Maastricht; dhr. M.M.M. (Marc) van den Berg, 06-13738895, mmm.vanden.berg@mvgm.nl
- Hypodomus Maastricht; dhr. K.H.P. (Koen) Lap, 06-55747028, klap@hypodomus.nl

Link naar FUNDA IN BUSINESS: https://www.fundainbusiness.nl/belegging/roermond/object-42916293-marktstraat-11-15/

RICHTPRIJS: € 750.000,-- k.k.

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object OverigOG Bouwvorm Bestaande bouw Overig Huidig gebruik OverigOG Huidige bestemming OverigOG

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties