Duivenstraat 21

Omschrijving

VOOR DIT OBJECT WORDEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND!

Sfeervolle 2-onder-1-kap-woning uit omstreeks 1960 met onder andere een aanpandige berging en een riante tuin op het zuidwesten, gesitueerd op een perceel van maar liefst 818 m². De betreffende woning verkeert bouwkundig in een keurige staat van onderhoud doch qua interieur en voorzieningen is nog enige modernisering vereist. Met name de keuken en het sanitair vragen om aandacht. Bovendien is de woning niet voorzien van centrale verwarming. Het houten kozijnwerk met dubbele beglazing, het schilderwerk, de daken en het metselwerk daarentegen is up to date. Al met al een woning én tuin met veel potentie.

De woning is gesitueerd aan een doorgaande weg binnen de bebouwde kom van het pittoreske dorpje Mheer. Met ruim 800 inwoners is Mheer een traditierijk kerkdorp in de gemeente Eijsden-Margraten, gelegen aan de alom bekende Mergellandroute. Diverse voorzieningen w.o. restaurants, cafés, verswinkel en lagere school bevinden zich in de nabije omgeving. De stad Maastricht en de autosnelweg A2 in de richting van Eindhoven, Luik en Heerlen ligt op ca. 15 autominuten afstand.

De betreffende woning bieden wij namens een woningcorporatie aan en is derhalve uitsluitend bestemd voor eigen bewoning en niet voor commerciële doeleinden. Gelieve kennis te nemen van onderstaande bepalingen onder het kopje 'Bijzonderheden'.

INDELING

Souterrain:
- Vanuit de hal te bereiken provisiekelder (ca. 7,5 m²).

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer met schouw (ca. 27 m²).
- Gesloten keuken (ca. 9 m²) met een muurkast, eenvoudig aanrechtbloc en een gaskachel.
- Bijkeuken annex berging (ca. 12 m²) met witgoedaansluitingen, vliering en deur naar tuin en terras.

Verdieping:
- Overloop.
- 3 slaapkamers (resp. ca. 9,5 m², 10 m² en 17m²) allen voorzien van een muurkast.
- badkamer (ca. 3 m²) met douche en wastafel.

Tuin:
- Kleine voortuin met zijdelings van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Riante en tevens omheinde achtertuin op het zuidwesten met o.a. terras, houten tuinhuisje, gazon, volwassen bomen en borders met aanplant.

ALGEMEEN

- Bouwjaar: omstreeks 1960.
- Perceel: 818 m².
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m².
- Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² (kelder en berging).
- Externe bergruimte: ca. 7 m² (houten tuinberging).
- Bouwvolume: ca. 402 m³.
- Isolatie: dubbele beglazing en deels v.v. dakisolatie.
- Kozijnwerk: houten kozijnwerk.
- CV: er is geen cv-installatie aanwezig. De woning werd verwarmd middels 2 gaskachels. Eén gaskachel is nog aanwezig.
- Warmwatervoorziening: er is geen warmwatervoorziening meer aanwezig.
- Elektra: groepenkast is gemoderniseerd; 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Vloeren: keuken v.v. laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN

1. Tijdelijk verbod tot doorverkoop / Zelfbewoningsplicht:
- De woning is voor een minimale duur van 5 jaar bestemd voor eigen gebruik door koper (en zijn gezin). Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
- Koper mag de woning gedurende het eerste jaar niet verkopen. Na dit eerste jaar is verkoop toegestaan mits schriftelijke toestemming van de woningcorporatie is gevraagd en verkregen. Bovendien dient de opvolgend verkrijger de woning wederom voor eigen bewoning te gebruiken. Na 5 jaar na
initiële verkoop door de woningcorporatie vervalt deze verplichting voor koper of diens rechtsopvolgers.

2. Anti-speculatiebeding:
- Naast de verplichtingen zoals opgelegd in het voormelde artikel “Tijdelijk verbod tot doorverkoop/Zelfbewoningsplicht”, dient koper bij verkoop binnen vijf (5) jaar na de datum van levering van de woning door de woningcorporatie aan Koper te voldoen aan de volgende betalingsverplichting:
a. vanaf de datum van levering tot en met één (1) jaar nadien is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 100% van de overwinst;
b. gedurende het tweede jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 80% van de overwinst;
c. gedurende het derde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 60% van de overwinst;
d. gedurende het vierde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 40% van de overwinst;
e. gedurende het vijfde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 20% van de overwinst.

3. Vestiging kwalitatieve verplichting:
- Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als
bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.

4. Gelet op het feit dat de huidige eigenaar (woningcorporatie) de woning nooit zelf heeft bewoond wordt er bij de verkoop een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.

5. De eigendomsoverdracht dient t.z.t. plaats te vinden ten kantore van Metis Notarissen óf Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen.

6. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

7. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

8. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

9. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


AANSPRAKELIJKHEID:

- Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
- Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.553,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 818 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 403 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie index 3.33 Energie einddatum 26-03-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geen Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 650 m² (38.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mheer Sectie B Perceelnummer 3310 Oppervlakte 818 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties