Termaar 22

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met een diepe tuin gelegen in een karakteristieke straat met gemêleerde bebouwing in het buurtschap Termaar. Deze twee-onder-één-kap-woning is voorzien van onder andere een doorzon woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, zolderverdieping en een provisiekelder. Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 388 m². Aan de achterzijde van de woning geniet men bovendien van vrij uitzicht op weilanden.
Termaar is een buurtschap net buiten Margraten, lekker rustig en deels nog agrarisch in gebruik. Dankzij de ligging net buiten de dorpskern van Margraten zijn alle voorzieningen op loop-/fietsafstand aanwezig: er zijn goede busverbindingen (Maastricht-Gulpen-Vaals-Aken), basisschool, meerdere plekken voor kinderopvang, een supermarkt, speciaalzaken (food en non-food) en gezellige horeca. Rondom Margraten heb je prachtige natuur; ideaal voor een stevige wandeling of fietstocht. Maastricht en Heerlen zijn te bereiken binnen respectievelijk 15 en 20 minuten.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken. 8,4m² (4,22m x 2,0m).

Begane grond:
Entree, hal met toilet, moderne meterkast en trapopgang naar de verdieping. Doorzon-woonkamer (ca. 26m²) met aansluitend de gesloten keuken (ca. 10m²). De keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie met boven- en onderkasten, een wasemkap en een provisiekast.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken (ca. 10m²) met toegang naar zowel de tuin als een berging (ca. 12,6m²).

1e verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1: 13.6m² (4,67m x 2,91m) en slaapkamer 2: 10.4m² (3,7m x 2,82m) beide gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 3: 10.6m² (3,72m x 2,87m) is gelegen aan de voorzijde. Badkamer 2,7m² (2,0m x 1,34m) met een inloopdouche en een vaste wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderberging met cv-opstelling. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig te verbouwen tot een extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin:
Voortuin met aanplant en zijdelings een diepe oprit met houten poort. De achtertuin is voorzien van onder andere een groot terras, een gazon en een kleine tuinberging. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over landerijen.


ALGEMEEN:

Bouwjaar: 1959
Inhoud woning: 496m³ inclusief
Gebruiksoppervlakte wonen: 90m²
Overig inpandige ruimte: 56m²
Perceeloppervlakte: 388m²
Aanvaarding: per direct

BIJZONDERHEDEN:

1. Tijdelijk verbod tot doorverkoop / Zelfbewoningsplicht:
- De woning is voor een minimale duur van 5 jaar bestemd voor eigen gebruik door koper (en zijn gezin). Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
- Koper mag de woning gedurende het eerste jaar niet verkopen. Na dit eerste jaar is verkoop toegestaan mits schriftelijke toestemming van de woningcorporatie is gevraagd en verkregen. Bovendien dient de opvolgend verkrijger de woning wederom voor eigen bewoning te gebruiken. Na 5 jaar na
initiële verkoop door de woningcorporatie vervalt deze verplichting voor koper of diens rechtsopvolgers.

2. Anti-speculatiebeding:
- Naast de verplichtingen zoals opgelegd in het voormelde artikel “Tijdelijk verbod tot doorverkoop/Zelfbewoningsplicht”, dient koper bij verkoop binnen vijf (5) jaar na de datum van levering van de woning door de woningcorporatie aan Koper te voldoen aan de volgende betalingsverplichting:
a. vanaf de datum van levering tot en met één (1) jaar nadien is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 100% van de overwinst;
b. gedurende het tweede jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 80% van de overwinst;
c. gedurende het derde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 60% van de overwinst;
d. gedurende het vierde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 40% van de overwinst;
e. gedurende het vijfde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 20% van de overwinst.

3. Vestiging kwalitatieve verplichting:
- Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als
bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.

4. Gelet op het feit dat de huidige eigenaar (woningcorporatie) de woning nooit zelf heeft bewoond wordt er bij de verkoop een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.

5. De eigendomsoverdracht dient t.z.t. plaats te vinden ten kantore van Metis Notarissen óf Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen.

6. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

7. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

8. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

9. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

AANSPRAKELIJKHEID:

- Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
- Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.022,47 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 388 m² Inhoud 496 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (30.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Margraten Sectie B Perceelnummer 2898 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties