Omschrijving
VOOR DEZE WONING WORDEN ER GELET OP DE GROTE BELANGSTELLING MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. UW BELANGSTELLING KUNT U NIETTEMIN AAN ONS KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST VOOR HET GEVAL ER WEER NIEUWE AFSPRAKEN GEMAAKT KUNNEN WORDEN.DUE TO THE GREAT INTEREST, NO NEW VIEWINGS ARE CURRENTLY SCHEDULED FOR THIS PROPERTY. YOU CAN NEVERTHELESS EXPRESS YOUR...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
VOOR DEZE WONING WORDEN ER GELET OP DE GROTE BELANGSTELLING MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. UW BELANGSTELLING KUNT U NIETTEMIN AAN ONS KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST VOOR HET GEVAL ER WEER NIEUWE AFSPRAKEN GEMAAKT KUNNEN WORDEN.DUE TO THE GREAT INTEREST, NO NEW VIEWINGS ARE CURRENTLY SCHEDULED FOR THIS PROPERTY. YOU CAN NEVERTHELESS EXPRESS YOUR INTEREST TO US. WE WILL THEN PLACE YOU ON A RESERVE LIST IN CASE NEW APPOINTMENTS CAN BE MADE.
Recentelijk grondig gemoderniseerd en verbouwd 3-kamerappartement met twee balkons en een afzonderlijke berging gesitueerd op de 2e verdieping van een keurig onderhouden portiek-appartementencomplex uit omstreeks 1965.
Het betreffende complex is gelegen in de geliefde wijk Scharn nabij NS-station, Academisch Ziekenhuis (MUMC), Vodafone, Mecc en diverse belangrijke uitvalswegen. Bovendien liggen op loopafstand goede voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Vrije parkeergelegenheid is in de directe omgeving in ruime mate aanwezig.
INDELING
Souterrain:
- Privé-berging ca.10m² (3,74m x 2,65m), bereikbaar vanuit de centrale hal en via een afzonderlijke ingang aan de achterzijde.
Begane grond:
- Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, video-intercom en aansluitend trappenhuis.
2e woonlaag:
- Ruime hal met muurkast.
- Sfeervolle woonkamer (ca. 32m²) met aan de voorzijde een balkon op het zuiden (ca. 3m²).
- Gesloten keuken (ca. 6½m²) met een balkon aan de achterzijde (ca. 2½ m²) en een moderne goed geoutilleerde keukeninrichting v.v. o.a. een vaatwasser, inductie-kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast.
- Twee slaapkamers (11,5m² en 11,3m²) beide voorzien van een muurkast.
- Moderne geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) met wandcloset, inloopdouche en een sanitairmeubel met wastafel, spiegel en verlichting.
ALGEMEEN
- Instap-klaar en per direct te aanvaarden!
- In 2024 geheel verbouwd en gemoderniseerd; o.a. v.v. nieuwe vloeren, geheel nieuw stucwerk, schilderwerk, leidingen, meterkast, sanitair en keuken.
- Op de badkamer en keuken na is het appartement geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- Geheel nieuwe cv-installatie met nieuwe radiatoren en een Nefit Proline combitoestel (bwj. 2023; eigendom).
- Alle verwarmingsleidingen zijn weggewerkt in de vloer en muur.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Bijdrage VVE € 148,68 per maand (o.a. opstal- en glasverzekering, verlichting algemene ruimten, algemene schoonmaak- en onderhoudskosten, onderhoud groenvoorziening en reservering groot onderhoud).
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte ca. 79 m²
- Isolatie: dubbele beglazing.
- Alle genoemde maten zijn circa afmetingen.
- Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Aanvaarding per direct
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.848,10
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 148,68
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
01-03-2026
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,68 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heer
Sectie
A
Perceelnummer
8731
Index
39
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.