Jekerstraat 6 A-02/06

Omschrijving

In een oorspronkelijke - thans monumentale - hoeve uit 1843 bieden wij namens de eigenaar vier karakteristieke stadswoningen met gemeenschappelijke binnenplaats aan die in de loop der jaren zijn gerealiseerd in het voormalige stallencomplex aan de achterzijde van de hoeve.
Het royale poortgebouw aan de straatzijde - eigendom van Jekerstraat 6B-03 - biedt toegang tot de sfeervolle binnenplaats c.q. tuin waaraan de vier woningen zijn gelegen, plaatselijk bekend als Jekerstraat 6A-02, 6A-04, 6A-05 en 6A-06.

Deze sfeervolle woningen zijn thans geheel vrij van huur en gebruik doch kunnen door een nieuwe eigenaar desgewenst weer te huur worden aangeboden. Een omgevingsvergunning is daartoe reeds afgegeven. Het geheel is naast eigen bewoning mogelijk ook geschikt voor diverse andere woonvormen zoals bijvoorbeeld een woongemeenschap, kangoeroewoning of mantelzorgwoning.

Deze monumentale hoeve aan de Jekerstraat bevindt zich op een rustige woonlocatie in de historische binnenstad van Maastricht op een steenworp afstand van het vermaarde Vrijthof, de gezellige Markt en het kernwinkelgebied.
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg, zowel betaald als voor parkeervergunninghouders. Diverse nabijgelegen in- en uitvalswegen zorgen bovendien voor een goede bereikbaarheid.

De eigenaar zegt hierover nog het volgende;

" In begin jaren negentig besloten we - na twintig jaar in Engeland te hebben gewoond - om terug te keren naar Nederland, en wel naar Maastricht. Dit niet alleen vanwege de prachtige ligging en uitstraling van de stad maar ook omdat er een internationale school aanwezig was voor onze zoons (mijn vrouw heeft de Engelse nationaliteit). Ik kijk zo nu en dan naar het tv programma 'Ik vertrek', ons avontuur was echter het omgekeerde, 'Ik kom terug'!
We hadden het geluk om met hulp van vrienden en familie een verwaarloosde stadsboerderij in de binnenstad te kunnen aankopen die we vervolgens met veel ziel en zaligheid hebben gerenoveerd en verbouwd tot onder andere vier stadswoningen met een gemeenschappelijke tuin.
We hebben hier tezamen met onze huurders vele jaren heerlijk gewoond. Vooral de cour met tuin die een veilige en rustgevende oase in de binnenstad is werd door de huurders zeer gewaardeerd.
Inmiddels hebben we besloten - ivm leeftijd, Brexit e.d. - om binnen afzienbare tijd terug te keren naar Engeland en deze parel in de binnenstad te verkopen. Wij hopen uiteraard op een enthousiaste koper die - net als wij destijds - deze unieke plek en het authentieke karakter van de hoeve weet te waarderen.
Alardus en Catherine "

INDELING

De hoeve heeft aan de Jekerstraat een grote houten toegangspoort met daarin een afzonderlijke toegangsdeur voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde van het poortgebouw biedt een grote pui met openslaande deuren toegang tot de sfeervolle binnenplaats c.q. tuin die tevens mogelijkheden biedt tot het stallen van fietsen e.d.

Jekerstraat 6A-02 - door de huidige eigenaren 'cottage' genoemd - is de eerste woning te rechterzijde. Na binnenkomst op de begane grond biedt een gang met o.a. tegelvloer en 'vakwerk'-binnenwanden toegang tot een woon-/werkkamer te linker zijde. Aan de rechterkant van de gang bevindt zich een sfeervolle woonkeuken met onder andere een authentieke tegelvloer, 'oud Hollands'-plafond en openslaande deuren naar de binnenplaats. Via de woonkeuken bereikt men de verdieping die is onderverdeeld in een overloop, twee slaapkamers en een deels betegelde badkamer met ligbad, toilet en douche.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 67 m²

Jekerstraat 6A-04 is de eerstvolgende woning en bevindt zich uitsluitend op de begane grond. Bij binnenkomst bevindt je je in een ruime living met onder andere een parketvloer en openslaande deuren naar de binnenplaats. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een halfopen keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting en een afzonderlijke cv-ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een slaapkamer met eveneens een parketvloer. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 57 m²

Jekerstraat 6A-05 is de derde woning c.q. appartement aan de rechterzijde die op de begane grond is voorzien van een entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een grotendeels betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. De verdiepingstrap biedt direct toegang tot een riante living met onder andere een open keuken en diverse Velux-dakvensters. Aansluitend aan de living bevindt zich een comfortabele slaapkamer met eveneens een Velux dakvenster.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 68 m²

Jekerstraat 6A-06 - door de huidige eigenaren 'stable' genoemd - bevindt zich aan de achterzijde van de binnenplaats. Op de begane grond biedt een tochtportaal met lichtkoepel toegang tot zowel een ruime slaapkamer met zicht op de binnenplaats als een sfeervolle woonkeuken met een eenvoudige keukeninrichting, boiler, authentieke plafondbalken en bergruimte onder de verdiepingstrap. De grotendeels betegelde badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De verdiepingstrap biedt toegang tot een sfeervolle woonkamer met aansluitend een ruim plat dak dat desgewenst als dakterras (ca. 18 m²) kan worden gebruikt.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 89 m²

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar: oorspronkelijk 1843, verbouwd/gerenoveerd in de periode vanaf 1992.
- Perceeloppervlakte: ca. 270 m² (het betreft een gedeelte van het perceel Maastricht, sectie B, nummer 5054).
- Gebruiksoppervlakte Wonen: in totaal ca. 280 m².
- Gemeenschappelijke binnenplaats: ca. 84 m².
- Bouwvolume: ca. 838 m³.
- Gemeentelijk Monument (nr. 1532; 'Hoevewoning met poortgebouw').
- Beschermd stadsgezicht.
- Isolatie: alle daken zijn vrijwel geheel (na)geïsoleerd (o.a. Unidek daken), vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing (deels HR).
- Energielabel: niet vereist i.v.m. monumentale status.
- Verwarming: blokverwarming middels een HR cv-installatie in combinatie met radiatoren.
- Warmwatervoorziening: Middels een indirect gestookte boiler, een elektrische boiler en een zgn. close-in boiler.
- Elektra: gemoderniseerde installatie. Alle woningen zijn bovendien v.v. eigen elektra-meters.
- Kozijnen: uitsluitend (hard)houten kozijnwerk.
- Sanitair: keurige functionele voorzieningen.
- Keukens: overwegend sobere voorzieningen. Apparatuur is plaatselijk vernieuwd.
- Overige voorzieningen: intercom, brandmelders, thermostaatkranen en plaatselijk mechanische ventilatie.

Aanvaarding in overleg


AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.625,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1843 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 838 m³ Indeling Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 4 Toiletten, 4 Wastafels, 2 Douches, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (16.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting zadeldaken en platte daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie B Perceelnummer 5054 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties