Heerderweg 136 D

Omschrijving

Sfeervol en bovendien volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement (ca. 47 m²) gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw uit oorspronkelijk 1920 met in totaal 4 soortgelijke appartementen. Uitermate geschikt voor o.a. starters en als 'pied a terre'.
Het complex is gunstig gelegen in de wijk Wyckerpoort grenzend aan het pittoreske stadsdeel Wyck en de zogenaamde 'Groene Loper', het nieuwe stadsdeel van Maastricht.
Wyckerpoort heeft in de directe en nabije omgeving uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants, cafés, cultuur en recreatie en is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station en het daarnaast gelegen busstation bevinden zich namelijk op loopafstand. Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. het MECC, MUMC en diverse uitvalswegen in de richting van Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.

Indeling:

Begane grond:
- centrale entree/hal met brievenbussen en meterkasten.

1e verdieping:
- gemeenschappelijke overloop/trappenhuis.
- entree/trapportaal 136-D

2e verdieping (zolderetage; app. 136-D)
- overloop met toegang naar een inpandige berging met tevens boiler en witgoedaansluiting;
- sfeervolle living aan de achterzijde met o.a. een intercom en een fraaie dakkapel;
- open keuken met een moderne witte keukeninrichting v.v. diverse apparatuur;
- moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, inbouwverlichting en sanitairmeubel met wastafel;
- Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster en bergkasten.

Algemeen:

- Bouwjaar complex: oorspronkelijk omstreeks 1920
- Renovatie appartement: 2023-2024 (geheel gerenoveerd en gemoderniseerd)
- Afwerking: o.a. laminaatvloeren, gestucte binnenwanden en plafonds.
- Houten kozijnwerk.
- Woonoppervlakte: ca. 47 m² (tevens 20 m² extra vloeroppervlakte met een hoogte lager dan 1,50 meter)
- Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing.
- Keuken (nieuw!) met o.a. keramische kookplaat, vaatwasser, wasemkap, koelkast, vriezer en oven.
- VVE bijdrage (o.a. reservering groot onderhoud, administratie/beheer, schoonmaakkosten en verzekeringen): € 92,81/mnd.
- Voorschot in de kosten van verwarming (gas), elektra en waterverbruik: € 140,--/mnd. Registratie van verbruik middels tussenmeters (elektra) en warmtemeters op de radiatoren.
- Gemeenschappelijke HR-verwarmingsinstallatie (zgn. blokverwarming).
- Warmwatervoorziening middels een eigen elektrische boiler.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aan de achterzijde van het pand (dient nog te worden gerealiseerd).
- Parkeergelegenheid: openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen (zone B; parkeervergunning € 4,77/mnd).
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Wyck Notarissen te Maastricht.
- In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening (opkoopbescherming). Deze is van toepassing op het betreffende appartement; verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste en tweede graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor
beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur. Voor uitgebreide informatie ga naar: gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen.

Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.148,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Renovatie 2023/2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 150 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Volledig gerenoveerd/gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 5982 Index A-4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties