Malpertuisstraat 14

Omschrijving

Verrassend ruime benedenwoning met een balkon, grote kelder en een afzonderlijke privé-tuin op het zuidoosten gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex uit 1959 in de Maastrichtse woonwijk Malpertuis. De benedenwoning is onder andere voorzien van 2 slaapkamers, een ruime doorzon-woonkamer met een open keuken met balkon, een kleine badkamer en een afzonderlijke toiletruimte.

Op korte afstand bevinden zich diverse buurtwinkelcentra waaronder het grote stadsdeelcentrum 'Brusselsepoort' met een uitgebreid winkelarsenaal. Ook voorzieningen op het gebied van o.a. scholen, recreatie, sport en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving in ruime mate aanwezig. Tegenover het complex bevindt zich een brede groenstrook met volwassen bomen. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid aan de openbare weg en er zijn uitstekende uitvalswegen in de richting van o.a. het stadscentrum en de autosnelweg A2. Kortom, een prima woonlocatie!

INDELING.

SOUTERRAIN:
Provisiekelder, ruime inpandige berging c.q. hobbykelder (ca. 28 m²) verdeeld in een werk-/hobbyruimte met gootsteen, witgoedaansluitingen en bergruimte met een toegang naar de privétuin aan de achterzijde van het complex.

BEGANE GROND:
Via een bordestrap komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken. In de ruime hal met voorportaal bevindt zich de garderobe, de toiletruimte, de meterkast en de toegangsdeur naar het souterrain.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

De ruime doorzonkamer beschikt over grote raampartijen met een mooie lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne hoek-opgestelde keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Verder is de keuken v.v. diverse onder- en bovenkasten waarin o.a. de cv-ketel is geplaatst. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon en aansluitend toegang tot de één niveau lager gelegen achtertuin.

Aan de achterzijde van het complex heeft men toegang tot het souterrain. Tevens is er sprake van een 'achterom'. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een eigen terras, gazon en houten berging.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een muurkast en rolluiken. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en sanitair meubel met wastafel.
Het gehele appartement is voorzien van een grindvloer.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte: ca. 75 m²
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 28 m² (berging)
- Balkon: ca. 4 m²
- Externe bergruimte: ca. 5 m² (houten tuinberging)
- Tuin: ca. 45 m²
- CV/warmwatervoorziening: HR Remeha Avanta, bouwjaar 2008 (eigendom). Verwarming middels radiatoren.
- Geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++
- Volledig voorzien van rolluiken
- Energielabel C
- VvE bijdrage € 141,86 per maand

Aanvaarding eind januari 2024.

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2028 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voor de deur zijn parkeervakken Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2014 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,86 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie L Perceelnummer 3917 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie L Perceelnummer 3917 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties