VERKOCHT: Henisstraat 34 in Maastricht 6215 KK: Woonhuis.

Omschrijving

Moderne tussengelegen woning met o.a. een ruime woonkamer met semi open keuken, drie slaapkamers, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping en een separate fietsenberging.
De betreffende woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gesitueerd in de geliefde Maastrichtse wijk Hazendans.

Ten noorden van de wijk ligt recreatiegebied "De Dousberg" met o.a....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Moderne tussengelegen woning met o.a. een ruime woonkamer met semi open keuken, drie slaapkamers, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping en een separate fietsenberging.
De betreffende woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gesitueerd in de geliefde Maastrichtse wijk Hazendans.

Ten noorden van de wijk ligt recreatiegebied "De Dousberg" met o.a. een health-center en een 27 holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten. In bestaande, aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum 'Brusselsepoort'.
Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto. Door de uitgekiende ligging combineert het plan Hazendans de voordelen en het comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van het landelijk wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met o.a. meterkast, garderobekast, modern toilet met fonteintje en trap naar de verdieping.
Sfeervolle doorzon-woonkamer ca. 27m² (8,32m x 3,65m/3,15m) met toegang tot de keuken en tuin.
De halfopen keuken ca. 4,7m² (2,48m x 1,89m) met een L-vormige keukenopstelling is v.v. o.a. 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie antraciet kleurige tegelvloer.

Verdieping:
Overloop met berging v.v. cv-opstelling, witgoedaansluiting en mechanische afzuiging.
Slaapkamer I: ca. 12m² (4,70m x 2,92m/2,30m) en slaapkamer II: ca. 7m² (3,1m x 2,16m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: ca. 6,6m² (2,88m x 2,30m) is gelegen aan de achterzijde.
Modern betegelde badkamer ca. 4,8m² (2,72m x 1,76m) met inloopdouche, toilet en meubel met vaste wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tuin:
De voortuin is in zijn geheel bestraat en voorzien van een overdekte entree.
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van een terrasoverkapping met elektrisch zonnescherm. In de achtertuin staat een houten tuinberging ca. 8m² (4,0m x 1,97m) v.v. elektra aansluiting.
De tuin is geheel omheind en heeft een achteruitgang naar de brandgang.

Algemeen:
-Bouwkundig goed geïsoleerd.
-Mooie tegelvloer op de begane grond en laminaatvloeren op de slaapkamers.
-Intergas HR cv-combitoestel uit 2011 eigendom.
-Slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. rolluiken.
-Terrasoverkapping en een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achterzijde.
-Hardhouten kozijnwerk (draai-kiep vensters).

Aanvaarding:
-In overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Modern intermediate house with, among other things, a spacious living room with semi-open kitchen, three bedrooms, low-maintenance backyard with patio cover and a separate bicycle shed.
The house in question is in a good state of maintenance and is located in the popular Maastricht district of Hazendans.

North of the district is the recreation area "De Dousberg" with, among other things, a health center and a 27-hole golf course, lots of public greenery and walking facilities. There are three shopping centers in existing, adjacent neighborhoods, including the 'Brusselsepoort' district center.
Facilities in the field of education, health care, sports and recreation are also widely available here. Thanks to excellent connections, the city center is easy to reach by bus, bicycle and car. Due to its sophisticated location, the Hazendans plan combines the benefits and comfort of the city center with the peace and relaxation of rural living.

Layout:

Ground floor:
Entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, modern toilet with sink and stairs to the first floor.
Atmospheric living room approx. 27m² (8.32m x 3.65m/3.15m) with access to the kitchen and garden.
The semi-open kitchen approx. 4.7m² (2.48m x 1.89m) with an L-shaped kitchen layout is equipped with, among other things, a 4-burner gas hob, dishwasher and refrigerator.
The entire ground floor has a beautiful anthracite-colored tiled floor.

Floor:
Landing with storage room with central heating installation, white goods connection and mechanical extraction.
Bedroom I: approx. 12m² (4.70m x 2.92m/2.30m) and bedroom II: approx. 7m² (3.1m x 2.16m) located at the front.
Bedroom III: approx. 6.6m² (2.88m x 2.30m) is located at the rear.
Modern tiled bathroom approx. 4.8 m² (2.72 m x 1.76 m) with walk-in shower, toilet and furniture with sink.
The entire floor has a beautiful laminate floor and the bedrooms at the front have shutters.

Garden:
The front garden is completely paved and has a covered entrance.
The sunny backyard is located on the southwest, equipped with a patio cover with electric awning. In the backyard there is a wooden garden shed approx. 8m² (4.0m x 1.97m) with electricity connection.
The garden is completely fenced and has a rear exit to the fire escape.

General:
-Structurally well insulated.
-Beautiful tiled floor on the ground floor and laminate floors in the bedrooms.
-Intergas HR central heating combination unit from 2011.
-Bedrooms are equipped with shutters.
-Terrace cover and an electrically operated sun awning at the rear.
-Hardwood frame work (turn-tilt windows).

Acceptance:
-In consultation.

LIABILITY:
The above is only a general description of an object. The information is partly based on data provided to our offices by third parties.
We have processed this information with the utmost care, but we cannot accept any liability for the accuracy of this data.
No rights can be derived from this brochure or any drawings.
To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this immovable property is only concluded after the buyer and seller have signed the purchase agreement ("written requirement").
The buyer is at all times entitled to carry out a structural inspection at his own expense or to consult other advisors in order to gain a good insight into the state of maintenance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.634,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 280 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.73 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 1551 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom