Voldersdreef 7

Omschrijving

Sfeervolle doch deels te moderniseren hoekwoning uit omstreeks 1965 met onder andere een voor- en achtertuin, keukenaanbouw, garage en een afzonderlijke berging. Deze knusse eengezinswoning op een perceel van 195m² is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de Maastrichtse wijk Belfort.
Ten noorden van de wijk ligt het recreatiegebied 'Dousberg' met o.a. een health-center, een 27 holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten.
In Belfort en aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum 'Brusselsepoort'. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto.

INDELING:

Begane grond:

- Entree/hal met natuurstenen tegelvloer en trapopgang naar de 1e verdieping;
- Toiletruimte;
- L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) met een parketvloer en deur naar het terras en tuin aan de achterzijde;
- Nagenoeg gesloten keuken met een tegelvloer, tuindeur en een eiken keukeninrichting v.v. een gaskookplaat, wasemkap, elektrische oven en koelkast;
- Meterkast annex berging onder de verdiepingstrap.

1e verdieping:

- Overloop met een muurkast;
- Slaapkamer I gesitueerd aan de voorzijde (ca. 10 m²);
- Slaapkamer II gesitueerd aan de achterzijde (ca. 11 m²);
- Slaapkamer III gesitueerd aan de achterzijde (ca. 4½ m²);
- Gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer (ca. 3 m²) met een inloopdouche en wastafel.

Zolderverdieping:

- Middels een vaste trap te bereiken voorzolder annex cv-ruimte;
- Slaapkamer IV met een dakkapel (ca. 9 m²)

Tuin en garage:

- Voortuin met diverse aanplant en met zijdelings een oprit naar de garage;
- Ruime en tevens omheinde achtertuin met 'achterom', gazon en borders met aanplant;
- Garage (6,00 x 2,70) met kantelpoort;
- Afzonderlijke stenen berging (4,25 x 2,02).

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar omstreeks 1965.
- Perceeloppervlakte: 195 m²
- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 98 m²
- Externe bergruimte: ca. 26 m² (garage en berging)
- Isolatie: geheel v.v. dubbele beglazing (HR)
- Kozijnwerk: kunststoffen kozijnwerk (m.u.v. dakkapel; hout)
- Verwarming en warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel (Huurtoestel Volta Limburg: € 37,18/mnd. Contract is thans maandelijks opzegbaar)
- Deze woning vraagt om enige modernisering
- Overige voorzieningen: plaatselijk rolluiken
- Alle genoemde maten zijn circa afmetingen.
- Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
- De eigendomsoverdracht dient t.z.t. plaats te vinden bij NOTO-Notarissen te Maastricht.

Aanvaarding in overleg

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.744,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-09-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (8.83 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (601 bij 269) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Te moderniseren Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 3103 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties