Adelbert van Scharnlaan 177 C

Omschrijving

Mooi en comfortabel drie-kamer appartement met ruime loggia c.q. wintertuin, afzonderlijke berging en een eigen parkeerplaats gesitueerd op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex in de Maastrichtse wijk Scharn.
Het in 1994 gerealiseerde appartementencomplex Europahave is goed onderhouden en heeft de beschikking over een ruime en tevens sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin.
Het complex bevindt zich op op een centrale locatie in de wijk Scharn op circa tien minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van Maastricht.
Ook een NS station, goede uitvalswegen (o.a. autosnelweg A2), diverse buurtwinkelcentra, het MECC en het Academisch ziekenhuis (MUMC) liggen in de nabijheid.

INDELING

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een privé berging (ca. 3.85 x 1.70 m) en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex.

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Middels een lift of het trappenhuis bereikt u een ruime overloop met entree naar het appartement. Vanuit de entree/hal van het appartement heeft u toegang tot alle ruimtes van het appartement.
Praktische cv-/wasruimte met o.a. witgoedaansluitingen en een recent vernieuwd cv-toestel (Nefit HR-toestel uit 03-2020; eigendom).
Separate toiletruimte met wandcloset.
Geheel betegelde badkamer (ca. 3.25 x 1.70/0.90 m) met ligbad/whirlpool en een sanitair meubel met wastafel.
Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers (ca. 4.90 x 3.25 m) en (ca. 4.90 x 1.80 m), beiden met veel lichtinval.
Ruime woonkamer met aansluitend een loggia c.q. wintertuin (ca. 4.80 x 1.40 m) en een moderne open keuken met een goed geoutilleerde keukeninrichting voorzien van o.a. een inductiekookplaat, rvs-wasemkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
De woonkamer biedt aan de achterzijde een fraai uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

ALGEMEEN

- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlakte: ca. 94 m²
- Externe berging: ca. 6,5 m²
- Bouwvolume: ca. 277 m³
- Het appartement is door de huidige eigenaar keurig onderhouden.
- Isolatie: volledig bouwkundig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing.
- CV: HR-toestel uit 2020. Verwarming middels radiatoren.
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een nieuwe pvc-vloer.
- Overige voorzieningen: mechanische ventilatie, rookmelders en een elektrisch bedienbaar screen.
- VvE-bijdrage woning: € 175,73 per maand
- VvE-bijdrage parkeerplaats: € 21,24 per maand
- Aanvaarding: In onderling overleg

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.170,21 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 175,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4298 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties