Charles Vos-cour 2

Omschrijving

Verrassend ruime karakteristieke stadswoning met onder andere een sfeervolle tuin en een afzonderlijke fietsenberging gesitueerd in het historische stadscentrum van Maastricht. De woning dateert uit 1993 en maakt deel uit van het project Charles Vos-cour, bestaande uit een combinatie van fraaie appartementen en woonhuizen, ontworpen door de bekende architect Charles Vandenhove. Het centrale pleintje met fontein zorgt voor een gemoedelijke sfeer. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke binnentuin waarvan uitsluitend bewoners gebruik kunnen maken.
Parkeergelegenheid is er o.a. in de parkeergarage onder het complex. Er bestaat hier de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.
Het stadscentrum van Maastricht is van alle denkbare gemakken voorzien. Er zijn van oudsher vele winkels, cafés, restaurants, uitgaansgelegenheden en bezienswaardigheden. Kortom, een heerlijke woonlocatie!

Begane grond:
- Overdekte entree;
- Hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toilet met fonteintje;
- Woonkamer (9.60 x 4.59/2.22) met onder andere een muurkast en toegang naar de tuin;
- Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser.

1e Verdieping:
- Overloop;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, wastafel en witgoedaansluitingen;
- Separate toiletruimte;
- Slaapkamer I (ca. 12 m²) gesitueerd aan de voorzijde en thans ingericht als saunaruimte met douchecabine.
- Slaapkamer II (ca. 18 m²) gesitueerd aan de achterzijde

2e Verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer III (ca. 16 m²) gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer IV (ca. 22 m²) gesitueerd aan de achterzijde met aansluitend een muurkast met cv-installatie.

Tuin/berging:
- Sfeervolle omheinde achtertuin (10,75 x 4,70) met onder andere bestrating, zonneluifel, fontein en enkele borders met aanplant.
- Afzonderlijke privé-berging (ca. 4 m²)

Bijzonderheden:
- Volledig bouwkundig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing.
- CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel uit 2007 (eigendom). Verwarming middels radiatoren. Afzonderlijke boiler voor douche in saunaruimte.
- VvE bijdrage thans € 117,- per maand.

Aanvaarding in overleg

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 117,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.77 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting parkeerplaats te huur in parkeergarage onder complex Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 117,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 7588 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties