Antoon Lipkensstraat 24 A1

Omschrijving

Sfeervol en bovendien volledig gerenoveerd appartement (ca. 33 m²) gesitueerd op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw uit oorspronkelijk 1920 met in totaal 11 soortgelijke appartementen. Uitermate geschikt voor o.a. starters.
Het complex is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Sint Maartenspoort grenzend aan het pittoreske stadsdeel Wyck en - aan de overkant van de Maas - de historische binnenstad van Maastricht.
Sint Maartenspoort heeft in de directe omgeving uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants, cafés, cultuur en recreatie en is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Station Maastricht ligt namelijk op loopafstand en een groot aantal bussen heeft een halte aan de nabijgelegen Sint Maartenslaan. Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. uitvalswegen in de richting van Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.

Indeling:

Souterrain:
- privé-berging (ca. 2,7m²)

Begane grond:
- centrale entree met brievenbussen, hal met trapopgang naar de verdiepingen, binnenplaats met gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalcontainer.

Begane grond (App. 24-A1)
- Sfeervolle living met open keuken, drie grote raampartijen, laminaatvloer en hoog plafond 3,0m.;
- Moderne open keuken met diverse apparatuur;
- comfortabele slaapkamer met eveneens hoog plafond;
- moderne badkamer met douche, sanitair meubel met vaste wastafel, wandcloset en witgoedaansluiting.

Algemeen:
- Bouwjaar complex: 1920
- Renovatie appartement: 2023 (o.a. nieuwe keuken, badkamer, plafonds en schilderwerk)
- Woonoppervlakte: ca. 33 m²
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 2,7m² (kelderberging)
- Isolatie: dubbele beglazing
- Het appartement wordt o.a. mechanisch geventileerd.
- Afwerking: o.a. laminaatvloeren, gestucte binnenwanden en plafonds.
- Keuken (2023) met o.a. 2-pits keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, heteluchtoven, klein type vaatwasser en wasemkap.
- VVE bijdrage (o.a. groot onderhoud, administratie/beheer, schoonmaakkosten en verzekeringen): € 91,49/mnd.
- Gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening (zgn. blokverwarming); Vaillant HR-toestellen uit
2014 met indirect gestookte boilers.
- Voorschot in de kosten van verwarming (gas), elektra, (warm)water: € 194,01/mnd.
- Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het complex ( 1 fiets per appartement).
- Het complex beschikt over een gemeenschappelijke afvalcontainer ten behoeve van huisvuil.
- Parkeergelegenheid: openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen (A2-gebied; parkeervergunning €24,80/mnd).
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij AchtenvanGent Notarissen te Maastricht.
- In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening (opkoopbescherming). Deze is van toepassing op het betreffende appartement; verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste en tweede graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor
beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur.

Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.818,18 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 91,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 33 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 115 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dak op complex Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Integraal gemoderniseerd in 2023 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 91,49 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3496 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3496 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties