Hondstraat 20 B in Maastricht 6211 HX: Appartement.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke monumentale bovenwoning gesitueerd in het historische stadscentrum van Maastricht op slechts een straatlengte afstand van het vermaarde Vrijthof en het kernwinkelgebied.
Dit gemeentelijk monument uit 1939 is onderverdeeld in een riante beneden- en bovenwoning. De betreffende bovenwoning is gesitueerd op de tweede, derde en vierde verdieping en beschikt bovendien...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Sfeervolle en karakteristieke monumentale bovenwoning gesitueerd in het historische stadscentrum van Maastricht op slechts een straatlengte afstand van het vermaarde Vrijthof en het kernwinkelgebied.
Dit gemeentelijk monument uit 1939 is onderverdeeld in een riante beneden- en bovenwoning. De betreffende bovenwoning is gesitueerd op de tweede, derde en vierde verdieping en beschikt bovendien over een groot souterrain en een dakterras op het zuidwesten.
Het stadscentrum van Maastricht is buitengewoon sfeervol en bovendien van alle denkbare gemakken voorzien. Er zijn van oudsher vele winkels, cafés, restaurants, uitgaansgelegenheden en bezienswaardigheden. Kortom, een heerlijke woonlocatie!

INDELING

Souterrain

- Groot souterrain van ca. 47 m², bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Het souterrain is ruim van opzet en is onderverdeeld in een waskelder met gootsteen, (fietsen)stalling, hobbykelder en kelderberging.

Begane grond

- Entree/tochtportaal met fraai authentiek tegelwerk.
- Hal met trappenhuis, moderne meterkast en een keldertoegang onder de verdiepingstrap.

Eerste verdieping

- Ruim tussenportaal met garderobe

Tweede verdieping

- Trapportaal met hardhouten parketvloer. Het portaal heeft een trapopgang naar de derde etage en biedt tevens toegang tot de woonkamer.
- De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie erker die uitzicht biedt over de gehele straat. Aan de achterzijde bevindt zich een knus en rustig gesitueerd dakterras (ca. 10 m²) op zuidwesten met o.a. houten vlonders en zonwering.
- Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken met een moderne en tevens goed geoutilleerde keukeninrichting (keuken en woonkamer in totaal ca. 49 m²)

Derde verdieping

- Overloop met aansluitend een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de overloop is er tevens een trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer I (ca. 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een dakkapel, airconditioning en een muurkast c.q. doorgang naar slaapkamer II aan de voorzijde
- Slaapkamer II (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel.
- Moderne badkamer met een dakkapel, inloopdouche en een badmeubel met vaste wastafel

Vierde verdieping

- Een vaste trap biedt toegang tot een geïsoleerde zolderverdieping c.q. multifunctionele ruimte (ca. 17 m²) met onder andere een dakkapel, 2 dakvensters en de cv-installatie. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden verbouwd tot een extra (slaap)kamer.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar: 1939
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m²
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 47 m² (kelder)
- Gebouw-gebonden buitenruimte: ca. 10 m² (dakterras)
- Bouwvolume: ca. 499 m³
- Isolatie: dakisolatie en grotendeels voorzien van HR++ beglazing (E-label)
- Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren: € 53,-- p/mnd (onderhoud, onderhoudsreserve en verzekeringen)
- CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel uit 2014 (Intergas; eigendom)
- Gemeentelijk monument met als status 'Dominant bouwwerk' (o.a. vanwege de historisch-ruimtelijke samenhang en architectonische waarden).
- Keuken: moderne witte keukeninrichting voorzien van o.a. een keramische kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en wasemkap.
- Parkeren: parkeren aan de openbare weg middels een parkeervergunning (tarief Binnenstad; € 24,80 p/mnd). De huidige eigenaar huurt bovendien een extra parkeerplaats op een besloten parkeerterrein direct achter de woning. De nieuwe eigenaar kan dit gebruik desgewenst continueren.

AANVAARDING: in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Atmospheric and characteristic monumental upstairs apartment situated in the historic city center of Maastricht, just a street's length away from the renowned Vrijthof and the core shopping area.
This municipal monument from 1939 is divided into a spacious ground floor and upstairs apartment. The upstairs apartment in question is situated on the second, third and fourth floors and also has a large basement and a roof terrace on the southwest.
The city center of Maastricht is exceptionally atmospheric and, moreover, equipped with every conceivable convenience. There are traditionally many shops, cafes, restaurants, entertainment venues and attractions. In short, a wonderful residential location!

LAYOUT

Basement

- Large basement of approx. 47 m², accessible from the hall on the ground floor. The basement is spacious and is divided into a laundry cellar with sink, (bicycle) shed, hobby cellar and cellar storage.

Ground floor

- Entrance/tour portal with beautiful authentic tiling.
- Hall with staircase, modern meter cupboard and a cellar access under the stairs.

First floor

- Spacious intermediate portal with wardrobe

Second floor

- Staircase with parquet floor. The portal has a staircase to the third floor and also provides access to the living room.
- The spacious living room has a beautiful bay window at the front that offers a view over the entire street. At the rear is a cozy and quietly situated roof terrace (approx. 10 m²) on the southwest with, among other things, wooden decking and sun blinds.
- Adjacent to the living room is a semi-open kitchen with a modern and well-equipped kitchen (kitchen and living room in total approx. 49 m²)

Third floor

- Landing with adjoining modern toilet room with wall closet and hand basin. From the landing there is also a staircase to the attic.
- Bedroom I (approx. 15 m²) is located at the rear and is equipped with a dormer window, air conditioning and a wall cupboard or passage to bedroom II at the front
- Bedroom II (approx. 13 m²) is located at the front and also has a dormer window.
- Modern bathroom with a dormer window, walk-in shower and a vanity unit with a washbasin

Fourth floor

- A fixed staircase provides access to an insulated attic or multifunctional space (approx. 17 m²) with, among other things, a dormer window, 2 skylights and the central heating system. If desired, this space can easily be converted into an extra (bed) room.

GENERAL / PARTICULARS

- Year of construction: 1939
- Living area: approx. 137 m²
- Other usable area: approx. 47 m² (basement)
- Building-related outdoor space: approx. 10 m² (roof terrace)
- Construction volume: approx. 499 m³
- Insulation: roof insulation and largely equipped with HR ++ glazing (E-label)
- Contribution to the Owners' Association: € 53 per month (maintenance, maintenance reserve and insurance)
- Central heating / hot water supply: HR central heating combi unit from 2014 (Intergas; property)
- Municipal monument with the status of 'Dominant building' (among other things because of the historical-spatial cohesion and architectural values).
- Kitchen: modern white kitchen with, among other things, a ceramic hob, dishwasher, convection oven and extractor hood.
- Parking: parking on the public road with a parking permit (Downtown rate: € 24.80 p/month). The current owner also rents an extra parking space in a closed parking lot directly behind the house. The new owner can continue this use if desired.

ACCEPTANCE: in consultation.

LIABILITY:
The above only contains a global description of an object. The information is partly based on data provided to our offices by third parties.
We have processed this information with the utmost care, but we cannot accept any liability with regard to the correctness of this information.
No rights can be derived from this brochure and any drawings.
To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this immovable property will only be concluded after the buyer and seller have signed the purchase agreement (“requirement in writing”).
The buyer is at all times entitled to carry out a structural inspection (or have it carried out) at its own expense or to consult other advisers in order to obtain a good insight into the state of maintenance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.934,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 53,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 53,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie B Perceelnummer 5149 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom