Geneinde 14

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-één-kap-woning uit omstreeks 1965 met twee afzonderlijke bergingen, parkeergelegenheid op eigen terrein en een riante tuin op het zuidwesten. Deze deels te moderniseren woning is gelegen op een rustige woonlocatie binnen de bebouwde kom van Itteren (Gemeente Maastricht) nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied. Ideaal voor starters!

Indeling:

Begane grond:
- Entree hal met meterkast en berging onder de verdiepingstrap.
- Toiletruimte.
- Woonkamer (ca. 22 m²) met tegelvloer, schouw en tuindeur aan de achterzijde.
- Gesloten keuken (ca. 8 m²) met tegelvloer, muurkast, eenvoudige keukeninrichting en een tuindeur aan de achterzijde.

1e verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer I (ca. 12 m²) gesitueerd aan de achterzijde.
- Slaapkamer II (ca. 9 m²) met muurkast, gesitueerd aan de achterzijde.
- Slaapkamer III (ca. 10 m²) gesitueerd aan de voorzijde.
- Badkamer (ca. 3 m²) met douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
- Via een vlizotrap te bereiken zolderberging met cv-installatie.

Tuin:
- Riante omheinde achtertuin op het zuidwesten (ca. 49m x 12,5m) met twee afzonderlijke bergingen.

Algemeen:
- Bouwjaar: omstreeks 1965.
- Perceeloppervlakte: 669 m².
- Woonoppervlakte: ca. 78 m².
- Overige inpandige gebruiksoppervlakte: ca. 13 m² (zolder).
- Externe bergruimte: ca. 23 m² (2 afzonderlijke tuinbergingen)
- Isolatie: grotendeels v.v. dubbele beglazing en het dak is beperkt na-geïsoleerd (energielabel: F tot 25-02-2024)
- CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel in combinatie met radiatoren (Remeha Quinta uit 2006; eigendom).
- Kozijnwerk: overwegend hout, plaatselijk kunststof.
- Overige voorzieningen: overwegend v.v. rolluiken.
- Ligging: centraal gelegen aan een doorgaande weg in Itteren met voldoende parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als aan de openbare weg.
- Riante doch enigszins verwaarloosde tuin.
- De betreffende woning is eigendom van Woningstichting Maasvallei.
- Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik. Verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur.
- Notariële eigendomsoverdracht via AchtenvanGent Notarissen te Maastricht.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.935,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 669 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 328 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse F Energie index 2.75 Energie einddatum 25-02-2024 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 625 m² (49.0 m bij 12.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting beperkt na-geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Itteren Sectie B Perceelnummer 1609 Oppervlakte 669 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties