Gubbelstraat 10 C04

Omschrijving

Modern en sfeervol appartement verdeeld over twee woonlagen uit omstreeks 2008 gesitueerd in de historische binnenstad van Maastricht aan de rand van het zogenaamde Mosae Forum, het nieuwe hart van de stad.
Het Mosae Forum, gelegen tussen de Maas en de Markt biedt ruimte aan onder andere een scala aan winkels, 14 woningen, een parkeergarage en aansluitend de sfeervolle markt met gezellige terrassen, cafés en restaurants.
De appartementen in Mosae Forum zijn gevat in de sfeervolle architectuur die zo goed past bij de binnenstad van Maastricht. Het betreffende appartement met onder andere een balkon van 8m² is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 145m².

Parkeren is mogelijk in diverse nabijgelegen parkeergarages (parkeerabonnementen) of aan de hand van een parkeervergunning. De belangrijkste uitvalswegen zijn vlakbij en het NS station bevindt zich bovendien op loopafstand.
Dit alles maakt Mosae Forum tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie gelegen in het moderne appartementencomplex aan de Gubbelstraat tegenover Mosa Forum in het hart van de historische binnenstad van Maastricht.

Indeling.

Begane grond:

Gemeenschappelijke ruime entree/hal met bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Gemeenschappelijke fietsenstalling op het binnenterrein, uitsluitend bestemd voor de bewoners van de appartementen in Mosae Forum

2e verdieping:
Deze verdieping bereikt men met de lift of via het trappenhuis. Van daaruit gaat men weer naar buiten alwaar de ingang van het appartement is.

Indeling appartement:

Entree, overloop met modern toilet v.v. fonteintje, meterkast en inbouwkasten met garderobe. In de hal is ook de unit van de airconditioning geïnstalleerd. Ruime woonkamer (ca. 41m²) met veel lichtinval door de hoger ramen die aan drie kanten van het appartement zijn geplaatst. Tevens is vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is tevens ook de doorgang naar de keuken 11m² (4,6m x 2,43m). De luxe keuken is voorzien van o.a. een oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een wasemkap met koolstoffilter. Verder zijn er diverse inbouwspots, een rvs spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
Aansluitend aan de keuken is de inpandige berging met witgoedaansluiting en WTW-installatie (warmte-terug-win).
De gehele verdieping is voorzien van een licht grijze tegelvloer met vloerverwarming.
Vanaf het balkon heb je via de Gubbelstraat zicht op de Maas. Het balkon is gesitueerd op het oosten ca. 8m². Op het balkon is de buiten unit van de airco geplaatst.

3e verdieping:
Middels een mooie open trap in de woonkamer bereikt men ruime overloop met grote inbouwkasten en toegang naar drie ruime slaapkamers, een badkamer en tweede toilet.
Slaapkamer 1: 24m² (4,95m x 4,85m) en slaapkamer 2: 15m² (4,16m x 3,68m) zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: 16m² (6,54m x 2,5m) is gesitueerd aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben grote ramen met leuk uitzicht op de binnenstad van Maastricht.
De moderne badkamer 6m² (2,5m x 2,47m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en design radiator. De separate toiletruimte is geheel betegeld en v.v. een fonteintje.
De gehele verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming welke per ruimte afzonderlijk instelbaar is.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 2008
- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 145 m²
- Gebouw-gebonden buitenruimte: ca. 8 m² (balkon)
- Bouwvolume appartement: ca. 524 m³
- Isolatie: volledig bouwkundig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing
- WTW-installatie aanwezig (warmte-terug-win)
- Airconditioning op de 2e verdieping (hal/woonkamer)
- De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Geen gasaansluiting aanwezig
- De VVE-bijdrage bedraagt thans € 281,85 per maand (o.a. verzekeringen, administratie/beheer, schoonmaakkosten, liftonderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud)
- Het appartement is voorzien van een videofoon-installatie.
- Parkeren voor bewoners is o.a. mogelijk middels parkeerabonnementen in diverse nabijgelegen parkeergarages en/of middels een parkeervergunning (zone A1/A2; ca. € 24,--/mnd)

Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.885,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 281,85 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 281,85 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 7985 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties