Wethouder van Caldenborghlaan 14 A

Omschrijving

Karakteristieke benedenwoning met onder andere een ruime tuin, grote zolder en een inpandige (fietsen)berging, gelegen in de zeer geliefde Maastrichtse wijk Scharn.
Deze benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 68 m² is gesitueerd in een oorspronkelijk uit 1780 daterende stadswoning die is onderverdeeld in een afzonderlijke boven- en benedenwoning.
De wijk Scharn is van vele gemakken voorzien. Je vindt in de directe en nabije omgeving onder andere lokale winkelcentra, diverse scholen waaronder het United World College en vele voorzieningen op het gebied van sport en recreatie.
Op korte afstand bevinden zich bovendien goede aansluitingen op de snelwegen in de richting van Eindhoven, Luik en Heerlen. De historische binnenstad met kernwinkelgebied bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, centrale hal met meterkast en afzonderlijke privé-berging (6m2).

Benedenwoning (appartement):
Entree/hal c.q. overloop die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer ca.22m2 (6,11m x 3,68m) is gesitueerd aan de voorzijde van het pand en heeft veel lichtinval door de hoge ramen. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige aanrechtcombinatie en biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer ca.23m2 (5,62m x 4,2m) die desgewenst kan worden onderverdeeld in twee afzonderlijke (slaap)kamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en witgoed-aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich tenslotte een inpandige berging van ca. 3 m2.

Zolderverdieping:
Een vlizotrap in de hal biedt toegang tot een riante zolderverdieping annex cv-ruimte van maar liefst 35m2
De zolderverdieping heeft een nokhoogte van ca. 3,6m en biedt desgewenst goede mogelijkheden om te verbouwen tot extra woonruimte.

Tuin:
De achtertuin met een grootte van ca. 54 m² is gesitueerd op het noorden en dient grondig te worden geschoond.

Algemeen/bijzonderheden:
- Bouwjaar: oorspronkelijk 1780
- Woonoppervlakte: ca. 68 m².
- Overige inpandige gebruiksoppervlakte: ca. 35 m² (zolder).
- Externe bergruimte: ca. 6 m² (privé fietsenberging)
- Plaatselijk sfeervolle elementen zoals houten balken en een schouw.
- Vereniging van Eigenaren: Er is thans geen sprake van een actieve VvE en maandelijkse VvE-bijdrage. De toekomstige eigenaar dient dit in onderling overleg met de - eveneens nieuwe - eigenaar van de bovenwoning (14-B) vast te stellen.
- Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand.
- 10 minuten fietsen naar de historische binnenstad, MUMC en centraal station.
- Isolatie: geheel v.v. dubbele beglazing (energielabel: B geldig tot 01-10-2024)
- CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel in combinatie met radiatoren (Intergas HRE uit 2019, eigendom).
- Kozijnwerk: Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De betreffende woning is eigendom van Woningstichting Maasvallei.
- Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik. Verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur.
- Notariële eigendomsoverdracht via AchtenvanGent Notarissen te Maastricht.
- Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.088,24 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1750 Bouwjaar toelichting Originele bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Heer Sectie A Perceelnummer 10488 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties