Op het Rooth 20

Omschrijving

Op goede stand gelegen twee onder één kapwoning uit omstreeks 1964 met een oprit, aanpandige berging en een diepe tuin op het zuidwesten. Deze deels te moderniseren woning is gelegen op een rustige woonlocatie binnen de bebouwde kom van Itteren (Gemeente Maastricht) nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied. Ideaal voor starters!

Indeling:

Begane grond:
- Entree hal met meterkast.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer (ca. 25m²) met tegelvloer.
- Gesloten keuken (ca. 9 m²) met tegelvloer, muurkast, keldertoegang en een eenvoudige keukeninrichting.
- Aanpandige stenen berging (ca. 12 m²) met o.a. witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
- Overloop met laminaatvloer.
- Slaapkamer I (ca. 11 m²) gesitueerd aan de voorzijde.
- Slaapkamer II (ca. 13 m²) met tegelvloer gesitueerd aan de achterzijde.
- Slaapkamer III (ca. 7 m²).
- Badkamer (ca. 4 m²) met ligbad, vaste wastafel en aansluitend een muurkast met cv-installatie.

Tuin:
- Kleine voortuin met aanplant en met zijdeling een beklinkerde oprit
- Ruime omheinde achtertuin op het zuidwesten (ca. 17m x 9m)

Algemeen:
- Bouwjaar: omstreeks 1964.
- Perceeloppervlakte: 290 m².
- Woonoppervlakte: ca. 85 m².
- Overige inpandige gebruiksoppervlakte: ca. 9 m² (provisiekelder).
- Externe bergruimte: ca. 12 m² (aanpandige berging)
- Isolatie: deels dubbele beglazing (energielabel: E)
- CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel in combinatie met radiatoren (Intergas HRE uit 2017; eigendom).
- Ligging: verkeersluwe straat (éénrichtingsverkeer) met parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.
- Vloeren: overwegend tegelvloeren, plaatselijk laminaat
- Tuin op het zuidwesten.
- De betreffende woning is eigendom van Woningstichting Maasvallei.
- Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik. Verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur.
- Notariële eigendomsoverdracht via AchtenvanGent Notarissen te Maastricht.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.529,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 341 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie index 2.38 Energie einddatum 01-10-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Itteren Sectie B Perceelnummer 1494 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties