Kapittellaan 93

Omschrijving

OMSCHRIJVING

Comfortabele en tevens keurige eindwoning met onder andere een voor- en achtertuin en afzonderlijke houten tuinberging gesitueerd op een geliefde woonlocatie in de Maastrichtse wijk Heugem.
De betreffende wijk is gelegen aan de zuidoostzijde van Maastricht in nabijheid van onder andere het academisch ziekenhuis (MUMC), de autosnelweg A2, een groot congrescentrum (MECC), het provinciehuis en natuurgebied 'Hoogenweerth' aan de aantrekkelijke Maasoever.
In de directe omgeving bevinden zich bovendien een buurtwinkelcentrum (De Beente), bushaltes, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. De historische binnenstad van Maastricht bevindt zich op fietsafstand.
Heugem heeft een aangenaam woonklimaat, goed imago en ligt strategisch uitstekend t.o.v. voorzieningen, binnenstad, natuur en uitvalswegen. Kortom, een mooie eengezinswoning op een uitstekende woonlocatie!

INDELING

Begane grond:

- Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 27 m²) met onder andere toegang tot de achtertuin en een tweetal muurkasten onder de verdiepingstrap;
- Gesloten keuken (ca. 6 m²) met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting v.v. gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, wasemkap en granieten aanrechtblad;
- Bijkeuken c.q. inpandige berging (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen en toegang naar tuin.

1e verdieping:

- Overloop met trapopgang naar de zolder;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m², 10 m² en 12 m²);
- Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel.

Zolderverdieping:

- Riante slaapkamer (ca. 14 m²) met grote dakkapel, vaste kastenwand en een daarachter gelegen berging;
- Cv-ruimte annex zolderberging.

Tuin:
- Voortuin (5,50 x 3,45 mtr.) met overwegend aanplant en een begrind looppad naar de voordeur;
- Omsloten achtertuin (11,00/8,05 x 5,50 mtr.) op het oosten met 'achterom', gazon, borders met aanplant en een afzonderlijke houten tuinberging (ca. 4 m²).

ALGEMEEN

- Bouwjaar: omstreeks 1983
- Woonoppervlakte: ca. 106 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² (zolderberging en cv-ruimte)
- Externe bergruimte: ca. 4 m²
- Bouwvolume: ca. 396 m³
- Isolatie: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en deels dubbele beglazing (uitsluitend enkel glas op 1e verd.)
- Energielabel B (geldig tot 30-04-2025)
- CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel (Huurtoestel; contract is inmiddels maandelijks opzegbaar) in combinatie met radiatoren
- Overwegend houten kozijnwerk, plaatselijk kunststof (dakkapel)
- Keuken (Siemens apparatuur), badkamer en toilet vernieuwd omstreeks 2010
- Overwegend laminaatvloeren, plaatselijk plavuizen (keuken, bijkeuken en sanitaire ruimtes)
- Nagenoeg geheel v.v. rolluiken, deels elektrisch bedienbaar
- Voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving (o.a. aan openbare weg én parkeerterrein aan achterzijde woning)

Aanvaarding medio januari 2023

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.811,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 396 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 1996, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 1844 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 1846 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties