Sint Servatiusweg 50

Omschrijving

Sfeervolle en tevens grondig gemoderniseerde tussenwoning uit omstreeks 1963 met onder andere een aanbouw, groot souterrain, voortuin en een zonnige achtertuin met berging en 'achterom'. Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de Maastrichtse woonwijk Heer nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, openbaar groen en met goede verbindingen richting de autosnelweg A2 en het historische stadscentrum van Maastricht.

Omschrijving:

Souterrain:
Volledig onderkelderde woning onderverdeeld in een was-/provisiekelder (ca. 9 m²), cv-kelder annex berging (ca. 6 m²) en een ruime hobbykelder (ca. 25 m²) met vaste kastenwand.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, keldertoegang en trapopgang naar de verdieping.
Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
L-vormige living (ca. 34 m²) met o.a. een eiken parketvloer, schouw met inbouw-houtkachel en openslaande deuren naar het terras en achtertuin.
Halfopen keuken (ca. 7 m²) gesitueerd in de aanbouw met een tuindeur en een hoek-opgestelde keukeninrichting voorzien van o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en wasemkap.

Verdieping:
Overloop naar 4 slaapkamers (respectievelijk ca. 11, 6, 6 en 10 m²) waarvan er één v.v. een muurkast.
Volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) met een ruime douche, sanitairmeubel met vaste wastafel en een designradiator.

Tuin:
Voortuin met looppad en aanplant.
Zonnige achtertuin op het westen met omheining, terras, aanplant, een stenen berging (ca. 10 m²) en een 'achterom' via een mandelige weg c.q. voetpad.

Algemeen:

Bouwjaar: 1963.
Verbouwing/modernisering: in de periode vanaf 2008 grondig gemoderniseerd (o.a. aanbouw met keuken, badkamer, toilet, dakbedekking, stucwerk, kozijnwerk en vloeren).
Perceeloppervlakte: 197 m².
Woonoppervlakte: ca. 92 m².
Overige inpandige gebruiksoppervlakte: ca. 41 m² (waskelder, cv-kelder en hobbykelder).
Externe bergruimte: ca. 10 m² (stenen tuinberging).
Bouwvolume: ca. 447 m³.
Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR beglazing).
CV/warmwatervoorziening: Vaillant HR cv-combitoestel (omstreeks 2018 / eigendom) in combinatie met radiatoren.
Vloeren: eiken parket in de living, keramische plavuizen in de keuken en hal en overwegend laminaatvloeren op de verdieping.
Kozijnwerk: deels kunststoffen kozijnwerk, deels hardhouten kozijnen.
Overige voorzieningen: grotendeels v.v. rolluiken, plaatselijk horren, inbouw-houtkachel in de living, elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel, twee buitenkraantjes, badkamer v.v. mechanische ventilatie.
Bijzonderheden: aan de achterzijde van het perceel c.q. tuin kan desgewenst parkeergelegenheid op eigen terrein worden gerealiseerd.

Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.206,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 447 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (19.35 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakbedekking in 2008 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heer Sectie A Perceelnummer 10672 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties