Keilruwe 18

Omschrijving

Tussengelegen woning met zonnige tuin op het zuidwesten gelegen in het kindvriendelijke nieuwbouwplan Sportkwartier Zuid aan de rand van de Maastrichtse wijk Malberg.
De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers) en een riante zolder.
Deze keurig onderhouden en tevens goed geïsoleerde woning uit 2007 heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 101m² en bevindt zich op een perceel van 110m².

Sportkwartier Zuid is een kleinschalig maar veelzijdig woonproject met gevarieerde architectuur in de directe nabijheid van diverse recreatieve voorzieningen waaronder Maastricht International Golf en Sportpark West. In de omgeving bevinden zich bovendien goede voorzieningen op het gebied van winkels (buurtwinkelcentrum), scholen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe en modern betegeld inbouwcloset met fonteintje.
Woonkamer 21m² (4,90m x 4,79m) met veel lichtinval, trapberging en deur naar de tuin.
Moderne halfopen keuken 6,4m² (2,90m x 2,2m) voorzien van o.a. inductie-kookplaat, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vlakscherm wasemkap.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop naar twee slaapkamers en de badkamer.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 ruime slaapkamer en voorzien van airconditioning en een vaste kledingkast. Totaal ca. 16m². Slaapkamer 2 is ca. 10m² (3,86m x 2,60m) en gesitueerd aan de voorzijde.
Modern betegelde badkamer ca. 3,8m² (2,1m x 1,8m) voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, douche-/ligbadcombinatie, 2e toilet en design radiator.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping met dakvenster, WTW, cv-opstelling (Remeha Avanta 2019 eigendom) en witgoedaansluitingen. De zolder heeft een nokhoogte van ca.4 meter en is desgewenst te verbouwen tot een extra slaap-of hobbykamer.

Tuin:
Betegelde voortuin met beplanting. Geheel omheinde achtertuin op het zuidwesten met o.a. een natuurstenen terras, gazon, achterom en een groot zonnescherm over de breedte van de woning.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Woning is optimaal geïsoleerd en bovendien voorzien van een WTW-installatie.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Airconditioning op de slaapkamer en elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
- De begane grond is v.v. een laminaatvloer met daar onder een grindvloer.
- Gelegen nabij sport- en recreatievoorzieningen, scholen en het vernieuwde winkelcentrum.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.821,78 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 367 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-04-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.9 m bij 5.12 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 2732 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties