Klosruwe 10

Omschrijving

Halfvrijstaande semi-bungalow met inpandig bereikbare garage en zonnige patio gelegen in het kindvriendelijke nieuwbouwplan Sportkwartier Zuid aan de rand van de Maastrichtse wijk Malberg.
De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), inpandige berging, kleine voortuin met een beklinkerde oprit en een zonnige patio.
Deze prima onderhouden en tevens goed geïsoleerde woning uit 2006 heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 108m² en bevindt zich op een perceel van 173m².

Sportkwartier Zuid is een kleinschalig maar veelzijdig woonproject met gevarieerde architectuur in de directe nabijheid van diverse recreatieve voorzieningen waaronder Maastricht International Golf en Sportpark West. In de omgeving bevinden zich bovendien goede voorzieningen op het gebied van winkels (buurtwinkelcentrum), scholen en openbaar vervoer.

INDELING:

Begane Grond:
Ruime oprit met overdekte entree en beklinkerde strook als voortuin. Hal met toilet en meterkast. Deels licht betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Ruime woonkamer 34m2 (9.00 x 4.34/2.99) met halfopen keuken 7m2 (2.73 x 2.54).
De keuken is voorzien van een nette aanbouwcombinatie in hoekopstelling v.v. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, magnetron en koelkast. Tevens is er nog een trapkast met bergruimte.

Tussenportaal met trap naar de 1e verdieping, badkamer en slaapkamer. De slaapkamer 13,5m² (4.35 x 3.10) met openslaande deuren naar de tuin en inbouwkast. Geheel betegelde badkamer ca. 6m² (3.23 x 1.82) voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 2e inbouwcloset.

Vanuit de hal bereikbare berging met toegang naar de “garage” met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Momenteel is de garage opgesplitst in een bergruimte 10m² en een hobby-/werkruimte 6m².

Vanuit keuken, slaapkamer en hobbyruimte is middels openslaande deuren een toegang naar de zonnige patiotuin.

1e Verdieping:
Overloop naar 2e slaapkamer 20m² (4.35 x 5.0) met wastafel en bergruimte met CV combiketel (2018, eigendom).

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereikbare vliering-/bergruimte (stahoogte 1,76m).

Tuin:
- Kleine voortuin met bestrating en oprit naar de garage.
- Geheel beklinkerde en omheinde en achtertuin gesitueerd op het zuidwesten.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Geschakelde bungalow met verdieping en vliering;
- Semi bungalow ideaal voor minder valide;
- Overwegend grind vloeren;
- Geheel v.v. rolluiken, deels elektrisch en horren.
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- Gevelschilderwerk in 'wit' uitgevoerd;
- Woonoppervlakte: ca. 108 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²;
- Perceel: 173 m²;
- Bouwvolume: ca. 375 m³;
- Woning opgeleverd in 2006;
- Volledig bouwkundig geïsoleerd;

Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.509,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 173 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.12 m bij 5.88 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (485 bij 340) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 2496 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties