Henisstraat 4 D

Omschrijving

Centraal gelegen in de geliefde Maastrichtse wijk Hazendans bevindt zich op de 3e etage van een modern appartementencomplex uit omstreeks 2002 dit comfortabele en keurig onderhouden appartement met o.a. een ruime loggia, afzonderlijke berging en een eigen parkeerplaats op een privé parkeerterrein.
De historische binnenstad is vanuit de wijk snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bevinden zich op korte afstand uitstekende voorzieningen op het gebied van o.a. recreatie (o.a. 18 holes golfbaan), openbaar vervoer, scholen en winkels (diverse buurtwinkelcentra).

Appartementencomplex:

- Aan de achterzijde van het complex bevinden zich parkeervoorzieningen op een privé parkeerterrein. Hier heeft iedere bewoner zijn eigen parkeerplaats.

- Op straatniveau bevinden zich de privébergingen van de appartementen, tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling.

- Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, video-intercominstallatie en toegang tot lift en trappenhuis.

3e etage:

- Liftportaal c.q. hal met toegang tot een gemeenschappelijk balkon van maar liefst 25 m². Dit balkon is bestemd voor de bewoners van de desbetreffende verdieping.

- Entree/hal met aansluitend een gang/overloop richting de slaapkamers, badkamer, berging en gastentoilet.
- Ruime living (ca. 30 m²) met open keuken en toegang naar de loggia. De living is voorzien van airconditioning en biedt middels diverse ramen een mooi uitzicht op de wijk.
- De loggia (ca. 8 m²) is gesitueerd op het westen en biedt naast volop middag- en avondzon eveneens een fraai uitzicht op de wijk en het centraal gelegen Hazendansplein.
- De open keuken biedt voldoende kastruimte en is o.a. v.v. een keramische kookplaat, geïntegreerde wasemkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- Toiletruimte met fonteintje.
- Berging annex cv-ruimte met een HR cv-combitoestel (Nefit bouwjaar 2018 eigendom), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie
- De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is o.a. v.v. van een bad/-douchecombinatie, 2e toilet en een wastafel.
- Slaapkamer I (ca. 8 m²).
- Slaapkamer II (ca. 19 m²) met eveneens toegang tot de loggia.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar omstreeks 2002
- Woonoppervlakte: ca. 87 m²
- Loggia: ca. 8 m²
- Privé berging begane grond: ca. 8 m²
- De VvE-bijdrage bedraagt thans € 208,42 per maand (o.a. ten behoeve van groot onderhoud, liftonderhoud, verzekeringen, schoonmaak alg. ruimte, beheer en administratie)
- Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Souterrain met gezamenlijke fietsenstalling, privé berging (ca. 8 m²) v.v. elektra en legplanken.
- Privé parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex.
- Video intercominstallatie.
- Het complex wordt uitstekend onderhouden en heeft bovendien een financieel gezonde VvE.
- Aanvaarding per direct mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen m.b.t. de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.091,95 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 208,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 208,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 1779 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties