Bontwerkersdreef 2 C

Omschrijving

Op de tweede verdieping van het fraai gelegen en bovendien keurig onderhouden galerij-appartementencomplex met lift aan de Bontwerkersdreef, bieden wij thans een comfortabel 2-kamerappartement te koop aan met een afzonderlijke berging in het souterrain.

Het betreffende appartement met o.a. een ruime living en een slaapkamer (mogelijk twee!) met balkon is recentelijk grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en is nagenoeg instapklaar (o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren en schilderwerk).

Het complex is gesitueerd in een groenrijke woonomgeving aan de rand van de Maastrichtse wijk Belfort. Op een steenworp afstand bevinden zich uitstekende voorzieningen op het gebied van recreatie (o.a. golfterrein), openbaar vervoer en winkels (o.a. winkelcentrum Brusselsepoort).
Ook de historische binnenstad van Maastricht is vanuit Belfort snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Souterrain:
Ruime privé berging (ca. 13 m²).

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercom, ruime centrale hal met trappenhuis en lift, gemeenschappelijke fietsenstalling.

2e verdieping:
Entree/hal met o.a. video-intercom.
Toiletruimte met wandcloset en aansluitend gemoderniseerde meterkast.
Overloop met muurkast v.v. witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor het plaatsen van een boiler.
Doorzon-woonkamer (ca. 32 m²).
Gesloten keuken (ca. 7,0 m²) met een moderne keukeninrichting v.v. keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, magnetron en koelkast.
Slaapkamer (ca. 12 m²) met aansluitend een balkon (ca. 3,5 m²).

Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) met een inloopdouche en sanitair-meubel met vaste wastafel

Aanvaarding: per direct mogelijk.

Algemeen:

- Grondig gerenoveerd appartement; o.a. nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, laminaatvloeren en schilderwerk.
- Woonoppervlakte ca. 65 m²
- Bouwjaar: omstreeks 1968
- De VVE-bijdrage bedraagt thans € 181,71-- per maand (o.a. ten behoeve van: reservering groot onderhoud, periodiek groenonderhoud rondom het complex, schoonmaak algemene ruimtes en lift, elektraverbruik gemeenschappelijke voorzieningen, waterverbruik, beheer-/administratiekosten en verzekeringen w.o. opstalverzekering )
- De verwarmingsinstallatie in het complex is gemeenschappelijk (zgn. blokverwarming). Men betaald thans maandelijks een voorschot in de stookkosten van € 36,--
- Koper dient zelf een boiler te laten installeren. Er zijn daartoe nieuwe aansluitingen aangebracht in de wasruimte.
- Mooie, rustige ligging met veel openbaar groen aan zowel voor- als achterzijde.
- Vrij parkeren aan de voorzijde van het complex.
- Rustig gelegen in de woonwijk Belfort, op loopafstand van o.a. winkelcentrum Brusselsepoort, wandelgebieden/openbaar groen en een 18-holes golfbaan.
- Oorspronkelijk had het appartement een tweede (slaap)kamer. Deze maakt thans deel uit van de woonkamer. De oorspronkelijke situatie kan desgewenst weer worden teruggebracht
- Eén van de weinige appartementencomplexen in Belfort met lift.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing. Deels kunststoffen kozijnwerk, deels houten kozijnen.
- Energielabel D
- Projectnotaris is AchtenvanGent Notarissen te Maastricht, telefoon: 043-3281760.


AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.369,23 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie index 1.94 Energie einddatum 07-12-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geen Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Recent gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 5065 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties