Montenakerbank 22

Omschrijving

Comfortabele en goed onderhouden hoekwoning met o.a. een doorzon-woonkamer, drie slaapkamers, moderne keuken en een ruime tuin met optimale privacy, gesitueerd op een rustige en tevens verkeersluwe woonlocatie in de geliefde wijk Wolder.

Wolder grenst zowel aan de residentiële wijk Campagne als aan een mooi natuur- en wandelgebied (Louwberg en Cannerbos) tegen de landsgrens met België. De binnenstad van Maastricht is goed bereikbaar en ligt op 10 minuten fietsen. Wolder combineert de rust en sfeer van een gezellig dorp met de gemakken van de mooie stad Maastricht.

Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en met aansluitend een toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje
Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer. De doorzon-woonkamer 29m2 (7.80m x 3.80m) is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De eethoek - met mooi zicht op de achtertuin - biedt toegang tot de keuken.
De moderne halfopen keuken 6,65m2 (2.97m x 2.24m) is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-wasemkap, elektrische oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men bovendien toegang tot de tuin.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: ca.13m2 (3.80m x 3.48m) is gesitueerd aan de voorzijde, slaapkamer 2: 13m2 (4.22m x 2.89m) en slaapkamer 3: ca.10m2 (3.12m x 3.11m) zijn gesitueerd aan de achterzijde.
De functionele, doch eenvoudige badkamer ca.7,2m2 (2.54m x 2.21m) is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en witgoedaansluiting.

Zolder verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping v.v. opslagruimte en cv-opstelling (Vaillant Ecotec+ bwjr 2014; huurtoestel).
Op de zolder - met een nokhoogte van 2,4 meter - kan desgewenst een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
Voortuin v.v. borders met aanplant en een looppad naar de voordeur.
Achtertuin met o.a. een 'achterom' en stenen berging. De tuin is geheel omsloten en is voorzien van een terras en gazon.
De stenen berging 10m2 (4.35m x 2.31m) is voorzien van elektra.

Algemeen:
-De woning is zijn 2014 geheel opnieuw gestuukt en geschilderd.
-HR cv-huurtoestel uit 2014: €36.50 per maand (contract tot 14-08-2024).
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, deels met dubbele beglazing.
-De woonkamer en de 1e verdieping zijn v.v. laminaatvloeren, de hal en de keuken zijn v.v. tegelvloeren.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.535,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie index 2.06 Energie einddatum 20-12-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 6549 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties