Hertogsingel 108 B

Omschrijving

Sfeervolle, deels gemoderniseerde benedenwoning gesitueerd in een statig herenhuis uit omstreeks 1920 gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht in een omgeving met overwegend soortgelijke karakteristieke herenhuizen.
Deze monumentale benedenwoning (gemeentelijk monument) beschikt onder andere over een knusse omheinde stadstuin op het zuidwesten, een ruime woonkamer ensuite met erker, een eetkamer, halfopen keuken, slaapkamer, badkamer en 3 kelders. Diverse authentieke stijlkenmerken w.o. glas-in-lood beglazing, en-suite deuren en fraaie vloeren maken het geheel bijzonder sfeervol.

Indeling:

Souterrain:

- Drie afzonderlijke kelderruimtes t.w. een stook- annex provisiekelder (ca. 17½ m²) met o.a. een nieuw HR cv-combitoestel, een opslagkelder (ca. 16½ m²) en een waskelder (ca. 14½ m²).

Begane grond:

- Lange entree/hal met fraaie authentieke tegelvloer
- Kelderportaal met meterkast
- Sfeervolle woonkamer ensuite (ca. 33 m²) met o.a. een erker, schuifdeuren, parketvloer en twee schouwen
- Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aanbouw met lichtstraat met daarin een eetkamer (ca. 14 m²) die o.a. is v.v. hardstenen plavuizen en een schuifpui naar de stadstuin.
- Halfopen keuken (ca. 6½ m²) met een hoekopgestelde witte keukeninrichting v.v. o.a. een oven, koelkast, inductie-kookplaat, wasemkap en een vaatwasser.
- Slaapkamer (ca. 11 m²) met inbouwkast gesitueerd aan de stadstuin.
- Volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) met ligbad, toilet, sanitair-meubel met wastafel en een design-radiator

Tuin:

- voortuin (ca. 20 m²), in 2021 nieuw aangelegd met omheining en aanplant.
- ommuurde en tevens zonnige stadtuin (ca. 20 m²) op het zuidwesten met hardhouten vlonders

Algemeen:

- Bouwjaar: omstreeks 1920
- Aanbouw (eetkamer) dateert uit omstreeks 2005
- Werkzaamheden 2021: gehele nieuwe cv-installatie, nieuwe pvc-vloeren in keuken en slaapkamer, nieuwe keukenapparatuur (m.u.v. vaatwasser) en nieuwe voortuin
- Gemeentelijk monument met als status Dominant bouwwerk
- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 81 m²
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 52 m² (kelders)
- Bouwvolume: ca. 422 m³
- Isolatie: plaatselijk bouwkundig geïsoleerd (aanbouw) en overwegend v.v. dubbele beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening: HR-cv-combitoestel (Remeha, bwj. 2021) in combinatie met radiatoren en plaatselijk bovendien elektrische vloerverwarming (eetkamer, badkamer en keuken)
- De gehele verwarmingsinstallatie (HR-toestel, radiatoren en leidingwerk) is aangelegd in 2021
- Vloeren: o.a. parketvloer in de woonkamer, hardstenen plavuizen in de eetkamer, authentieke tegelvloer in de hal en nieuwe pvc-vloeren in keuken en slaapkamer.
- Diverse authentieke stijlkenmerken w.o. een fraaie tegelvloer in de hal, twee hardstenen schouwen, erker met glas-in-lood beglazing, ensuite-schuifdeuren en plaatselijk plafondornamenten.
- VVE Hertogsingel 108-A en 108-B: De VVE bijdrage bedraagt thans € 100,-- p/mnd (waterverbruik, verzekeringen en reservering periodiek en groot onderhoud)

Aanvaarding: In overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.061,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-07-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Remeha) (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie D Perceelnummer 3835 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties