Cuyleborg 71 E in Maastricht 6228 BE: Appartement.

Omschrijving

3-kamerappartement met fraai uitzicht gesitueerd op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Cuyleborg met o.a. een ruime centrale entree/hal en liftvoorziening. Het complex, omgeven door openbaar groen en een parkeerterrein, ligt aan de rand van de Maastrichtse wijk De Heeg nabij goede uitvalswegen (o.a. A2), het Academisch ziekenhuis (MUMC), Universiteit, MECC, een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

3-kamerappartement met fraai uitzicht gesitueerd op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Cuyleborg met o.a. een ruime centrale entree/hal en liftvoorziening. Het complex, omgeven door openbaar groen en een parkeerterrein, ligt aan de rand van de Maastrichtse wijk De Heeg nabij goede uitvalswegen (o.a. A2), het Academisch ziekenhuis (MUMC), Universiteit, MECC, een buurtwinkelcentrum (winkelcentrum Roserije) en een prachtig wandel- en natuurgebied (Savelsbosch). De historische binnenstad bevindt zich op slechts 15 minuten fietsafstand.

NB: Uitsluitend bestemd voor eigen bewoning. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur !!

INDELING

Begane grond:

- Centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen, ruime centrale hal met o.a. liftvoorziening
- Privé berging (ca. 3 m²)

4e verdieping:

- Entree/hal (ca. 6,5 m²)
- Woonkamer (ca. 21 m²) met toegang naar balkon (ca. 5 m²)
- Halfopen keuken (ca. 6 m²) met een eenvoudige aanrechtcombinatie
- Slaapkamer I (ca. 12,5 m²)
- Slaapkamer II (ca. 14 m²)
- Badkamer (ca. 2,5 m²) met douche en wastafel
- Toilet met fonteintje (ca. 1 m²)
- Bijkeuken/berging (ca. 4 m²) met witgoedaansluitingen.

ALGEMEEN

- Bouwjaar: 1980
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² (balkon)
- Externe bergruimte: ca. 3 m²
- Het appartementencomplex is bouwkundig geïsoleerd. Het appartement is v.v. HR++ beglazing. (energielabel D)
- Keuken en sanitair zijn basic doch functioneel.
- Het appartement wordt in haar huidige staat opgeleverd, d.w.z. behangklaar en zonder vloerbedekking.
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels blokverwarming (centrale voorziening). Het appartement is v.v. radiatoren.
- Het balkon is v.v. een zonneluifel.
- Goede parkeergelegenheid op een openbaar parkeerterrein naast het complex.
- VVE bijdrage: € 136,-- per maand (o.a. opstal-, brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak, liftonderhoud, elektraverbruik gemeenschappelijke ruimten, beheer en administratie)
- Met betrekking tot de stookkosten en (warm)waterverbruik betaald men bovendien maandelijks een voorschot aan de VVE. De hoogte is afhankelijk van het te verwachten verbruik en dient met de VVE te worden afgestemd (Gemiddeld ca. € 100,-- p/mnd)
- Het betreffende appartement is eigendom van Woningstichting Maasvallei.
- Notariële eigendomsoverdracht via AchtenvanGent Notarissen te Maastricht.
- Uitsluitend bestemd voor eigen bewoning (verhuur aan eerstegraads bloedverwanten is eveneens toegestaan). Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur.
- Directe aanvaarding mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

3-room apartment with beautiful views located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex on the Cuyleborg with a spacious central entrance/hall and elevator. The complex, surrounded by public greenery and a parking lot, is located on the edge of the Maastricht district De Heeg near good roads (including A2), the Academic Hospital (MUMC), University, MECC, a neighborhood shopping center (Roserije shopping center) and a beautiful nature reserve. (Savelsbosch). The historic city center is only a 15-minute bike ride away.

LAYOUT

Ground floor:

- Central entrance with doorbells, intercom and mailboxes, spacious central hall with elevator facility
- Private storage room (approx. 3 m²)

4th floor:

- Entrance/hall (approx. 6.5 m²)
- Living room (approx. 21 m²) with access to balcony (approx. 5 m²)
- Semi-open kitchen (approx. 6 m²) with a simple countertop combination
- Bedroom I (approx. 12.5 m²)
- Bedroom II (approx. 14 m²)
- Bathroom (approx. 2.5 m²) with shower and sink
- Toilet with hand basin (approx. 1 m²)
- Utility room/storage room (approx. 4 m²) with washing machine connection

GENERAL

- Year of construction: 1980
- Living area: approx. 67 m²
- Building-related outdoor space: approx. 5 m² (balcony)
- External storage space: approx. 3 m²
- The apartment complex is architecturally insulated. The apartment is equipped with HR ++ glazing. (energy label D)
- Kitchen and sanitary facilities are basic but functional.
- The apartment will be delivered in its current state, i.e. ready for wallpaper and without carpet.
- Heating and hot water is provided by block heating (central facility). The apartment is equipped with radiators.
- The balcony is equipped with a sun canopy.
- Good parking in a public car park next to the complex.
- VVE contribution: € 136 per month (including building, fire and glass insurance, reservation for major maintenance, cleaning, elevator maintenance, electricity consumption in common areas, management and administration)
- With regard to heating costs and (hot) water consumption, a monthly advance is also paid to the VVE. The amount depends on the expected consumption and must be coordinated with the VVE (Average approx. € 100 per month)
- The apartment in question is owned by the Maasvallei Housing Association.
- Notarial transfer of ownership via AchtenvanGent Notarissen in Maastricht.
- Exclusively intended for personal occupancy (rental to first-degree relatives is also permitted). Not intended for investment purposes/commercial rental.
- Direct acceptance possible.

LIABILITY

The above is only a global description of an object. The information is partly based on data provided to our offices by third parties.
We have processed this information with the utmost care, but we cannot accept any liability with regard to the correctness of this data.
No rights can be derived from this brochure and any drawings.
To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this immovable property is only concluded after the buyer and seller have signed the purchase agreement ("written requirement").
The buyer is at all times entitled to have a structural inspection carried out or to have it carried out at its own expense or to consult other advisers in order to obtain a good insight into the state of maintenance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.522,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 136,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse D Energie index 1.61 Energie einddatum 08-07-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 6784 Index A39 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 6794 Index A47 Eigendomssituatie Volle eigendom