Porthoslaan 53

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de geliefde Maastrichtse wijk ''Biesland'' is gelegen deze twee onder één kap woning met aanbouw, 4 slaapkamers, grote zolder welke om te bouwen is tot twee extra slaapkamers, oprit naar de garage, groot dakterras en tuin met veel privacy.

OMGEVING:
Deze twee onder één kap woning is gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Biesland, op loopafstand van het natuur- en wandelgebied ''Jekerdal'' en op fiets-/ loopafstand van het historische stadscentrum van Maastricht en de Belgische grens. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Vanuit de hal te bereiken kelder 15,5m² (5,0m x 3,1m) met witgoedaansluiting en cv-opstelling.

BEGANE GROND:
Entree naar ruime hal met garderobe, toilet en meterkast.
Ruime L-vormige woonkamer (ca. 48m²) met schuifpui naar de tuin en door de grote ramen op het zuiden veel lichtinval.
Open keuken (ca. 11m²) voorzien van een aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, rvs wasemkap, combioven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar de oprit.
Middels een grote schuifpui in de aanbouw is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1: ca.12m² (3,75m x 3,13m), slaapkamer 2: ca.9m² (3,26m x 2,75m) beide gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 3: 16.8m² (4,21m x 4,0m) met toegang tot het dakterras en slaapkamer 4: ca.9m² (4,0m x 2,2m) beide gelegen aan de achterzijde.
Betegelde badkamer ca.5m² (3,13m x 1,61m) met ligbad, toilet en wastafel.
Het dakterras ca.15m² is gesitueerd op de aanbouw en heeft een mooi uitzicht richting het Jekerdal.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte. Met een nokhoogte van 3,20m is deze ruimte eenvoudig te verbouwen tot 2 extra slaapkamers of werk-hobbykamer. En met een dakkapel geniet men nog van een prachtig uitzicht.

TUIN:
Voortuin met borders en beplanting, zijdelingse oprit naar de garage met plaats voor 2 auto's. De garage ca.18m² (5,5m x 3,21m) is voorzien van een elektrische kantelpoort, water en elektra aansluiting. Tevens nog recent voorzien van nieuwe dakbedekking.
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden grotendeels bestraat en v.v. van een terras met zonnescherm. De tuin is middels een poort naast het huis te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is van 1e eigenaar, keurig onderhouden doch enigszins wat gedateerd.
- Zonnige tuin en groot dakterras aan de achterzijde.
- Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen (2005) met HR beglazing en deels voorzien van rolluiken en een groot zonnescherm.
- Grote zolder 37m² welke zeer interessant is om te verbouwen tot 1 of 2 extra kamers.
- HR-combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2009 eigendom, i.c.m. radiatoren.
- Op hout gestookte open haard in de woonkamer.
- Gunstig gelegen ten opzichte van het natuur-en wandelgebied ''Jekerdal'', het historisch stadscentrum, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.291,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 318 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (11.0 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (550 bij 321) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 167 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties