Mergelweg 96

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE REEDS VELE GEMAAKTE AFSPRAKEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, GELIEVE ONS DAN EEN VERZOEK PER EMAIL TE STUREN. ALVAST BEDANKT!


Op een zeer geliefde locatie in Sint Pieter, deze sfeervol afgewerkte half vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een riante aanbouw aan de achterzijde met mooi zicht op de tuin. Deze verassende woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910 en in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en goed onderhouden. Het geheel is rustig gelegen nabij natuur- en wandelgebied, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Maastricht. Parkeren kan direct voor de deur middels een bewonersvergunning.

Omgeving:
Deze karakteristieke woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk St. Pieter. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden St. Pietersberg en het Jekerdal.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden op ca. 500m afstand aan de Glacisweg. Sportpark Jekerdal, lagere school maar ook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting autosnelwegen en er is een directe busverbinding naar de binnenstad.

Indeling:

BEGANE GROND:
Mooie authentieke hal met garderobe, gemoderniseerd toilet met fonteintje en mechanische afzuiging, moderne meterkast en toegang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer ca. 30m² heeft aansluitend een werk-/speelkamer 13m² welke middels een mooie industriële stalen trap toegang geeft naar de keuken op tuinniveau. Vanuit de werk-/speelruimte is een deur naar buiten met stenen trap naar de tuin.

SOUTERRAIN:
De riante leefkeuken ca. 28m², welke is gesitueerd in de aanbouw, biedt toegang naar de tuin en twee kelderruimtes. De keuken is v.v. een kookeiland met r.v.s. aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gasfornuis met wasemkap, vaatwasser en diverse kasten en laden. Separate kastenwand met koelkast v.v. vriesvak en combioven/magnetron.
Vanuit de keuken is een deur naar de kelder (gelegen op gelijk niveau). De kelder is verdeeld over 2 ruimtes met in de eerste gedeelte de witgoedaansluiting, cv-opstelling en deur naar de tuin en tweede gedeelte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop met bergkast, twee slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: ca.14m² (4,04m x 3,43m) is gesitueerd aan de achterzijde en slaapkamer 2: ca.13m² (4,02m x 3,18m) is gesitueerd aan de voorzijde. De moderne badkamer 5m² is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Overloop met 2e badkamer v.v. douche, wastafel en 3e toilet. Slaapkamer 3: ca. 10m² met 2 dakramen en slaapkamer 4: ca. 17m² gesitueerd aan de voorzijde en v.v. dakkapel.

VIDE:
Middels een losse ladder te bereiken bergruimte.

TUIN:
Aan de achterzijde van de woning is een riante tuin gesitueerd op net noordwesten met veel privacy. De tuin is v.v. een terras, groot gazon, diverse borders en volwassen bomen. Naast de woning is een trap naar de tuin met aan beide zijde beplanting en vanuit de aanbouw zijn eveneens 2 deuren die toegang bieden tot de tuin. Tevens is er een deur naar de eerste kelderruimte. Achter de tuin is een openbare groenstrook met speeltoestellen, basketbal en voetbalveldje.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1910, aanbouw is gerealiseerd in 2000.
- Perceeloppervlakte: 394m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 166m²
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 42m² (kelder)
- Bouwvolume: ca. 778m³
- Isolatie: gedeeltelijk v.v. dakisolatie en vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.
- CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel uit eind 2012 (Remeha Callenta) eigendom.
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken.
- Parkeren: parkeervergunning voor bewoners; kosten thans €71,64 per jaar en 2e vergunning €47,76 per jaar.

AANVAARDING: in overleg, op korte termijn mogelijk.


AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.825,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 394 m² Inhoud 777 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 1566 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties