Hoogzwanenstraat 148

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE REEDS VELE GEMAAKTE AFSPRAKEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. INDIEN U VOOR DIT APPARTEMENT OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, GELIEVE ONS DAN EEN VERZOEK PER EMAIL TE STUREN. ALVAST BEDANKT!

Leuk sfeervol 2 kamer appartement (maisonnette) met berging en lift gesitueerd op de derde en vierde verdieping in het Boschstraatkwartier, in het hart van Maastricht.
Het appartement is gelegen in een autovrij gebied, echter op loopafstand van de Markt, het Vrijthof en de historische binnenstad van Maastricht.
Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, universiteit zijn allen gelegen binnen 10 minuten lopen van het appartement.

Indeling:

Souterrain:
Separate berging 3,5m2 (2,0m x 1,75m) en gemeenschappelijke fietsenberging.

Begane grond:
Grote centrale beveiligde entreehal geheel vernieuwd met trappenhuis, moderne lift, intercominstallatie met videocamera en postkasten.

Derde verdieping:
Via de lift of het trappenhuis komt men uit op een centrale overloop op de derde verdieping. Van hier uit is de toegang naar de entree van het appartement.
Entree naar de overloop/hal alwaar de slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer ca. 16m2 (5,20m x 3,0m) heeft 2 dakkapellen en is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is evt. te splitsen in 2 slaapkamers. De luxe betegelde badkamer ca. 5m2 (2,55m x 2,1m) is voorzien van een douche met glazen schuifdeur, modern wastafelmeubel mat 2 laden en toilet met inbouwcloset. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via de trappenpartij vanaf de entree op de derde verdieping. Op de 2e verdieping zijn de woonkamer, keuken en berging gesitueerd.
L-vormige woonkamer (ca.28m2) met aansluitend een open keuken (6,6m2).
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe oven, vaatwasser en koelkast. Verder is er de keuken voorzien van een dubbel aanrechtblad met voldoende werkruimte, diverse kastruimte en laden.
Bijkeuken ca.7m2 (2,9m x 2,0m), voorzien van witgoed aansluitingen. Tevens is hier de meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.
Loggia/overdekt balkon (ca. 4,5m2), is vanuit de woonkamer te bereiken en gesitueerd op het westen. Vanuit hier geniet men vanaf de middag tot de avond van de zon en heeft men een mooi uitzicht op het plein aan de voorzijde en de Sint Matthiaskerk. De woonkamer en de keuken zijn in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Vierde verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte momenteel in gebruik als berging met CV-opstelling (Intergas HRE 2018 eigendom).

Bijzonderheden
-Erfpacht ca. €733,90 per jaar, fiscaal aftrekbaar.
-Servicekosten €175,- per maand.
-Berging in het souterrain ca. 3,5 m2.
-Lift in het complex.
-Instap klaar en per direct beschikbaar.
-Mogelijkheid voor het huren van een bewoners parkeerplaats onder het complex.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.071,43 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 7215 Index 233 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 733,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties