Tongerseweg 374

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT !! (6 studentenkamers, thans deels verhuurd. Mét vergunning!)

Het betreft een ruim vrijstaand herenhuis uit omstreeks 1930 met o.a. een grote tuin c.q. huisweide, parkeergelegenheid op eigen terrein, 6 ruime kamers, riant dakterras en een inpandige garage. Het geheel is gesitueerd aan de rand van de Maastrichtse wijk Wolder op een perceel van maar liefst 4409m² en heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Op fietsafstand bevinden zich alle gebruikelijke voorzieningen én de historische binnenstad van Maastricht.

INDELING

Souterrain:
- inpandige garage met elektrisch bedienbare toegangspoort, toilet, douchecabine, kamer I, kelderportaal c.q. overloop met witgoedaansluitingen, opslagkelder met cv-opstelling (2017 huur), voormalige wijn-/provisiekelder.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, kamer II met erker aan de voorzijde, kamer III aan de achterzijde, gemeenschappelijke keuken met een eenvoudige inrichting en aansluitend een riant dakterras.

1e verdieping:
- overloop, kamer en suite met balkon aan voorzijde IV en kamer V aan de achterzijde, eenvoudige gemeenschappelijke badkamer met douche-ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
- overloop, kamer VI en zolderberging.

ALGEMEEN

- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 146 m²
- Overige inpandige gebruiksoppervlakte: ca. 58 m² (inpandige garage en berging)
- Gebouw-gebonden buitenruimte: ca. 35 m² (dakterras en balkon)
- Perceeloppervlakte: 4409 m² (parkeergelegenheid, tuin en huisweide)
- Kamerverhuur c.q. studentenhuisvesting is in dit object toegestaan. Vergunning is aanwezig.
- Uitstekende verhuurbaarheid.
- Oorspronkelijke woningindeling is gehandhaafd, dus desgewenst weer om te bouwen tot een privé woning.
- Elektra, cv, leidingwerk, brandbeveiliging e.d. is 'up to date'.
- HR cv-combitoestel uit 2017 (huurtoestel Volta Limburg; € 28,79/mnd).
- Bouwkundig solide object, grotendeels v.v. dak isolatie.
- Vrijwel geheel v.v. kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing.
- Goede bereikbaarheid en gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand van het historische stadscentrum.

Uitgebreide info op aanvraag.

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.231,29 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk verhuurd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 4409 m² Inhoud 803 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR-toestel (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (5.2 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (500 bij 575) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 3013 Oppervlakte 1160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 5088 Oppervlakte 1472 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 3016 Oppervlakte 1777 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties