Karbindersdreef 7

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE REEDS VELE GEMAAKTE AFSPRAKEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, GELIEVE ONS DAN EEN VERZOEK PER EMAIL TE STUREN. ALVAST BEDANKT!


Sfeervolle doch deels te moderniseren hoekwoning uit omstreeks 1965 met een garage en tuin gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie aan een ruim opgezet plantsoen in de Maastrichtse wijk Belfort.
Ten noorden van de wijk ligt het recreatiegebied 'Dousberg' met o.a. een health-center, een 27-holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten. In Belfort en aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum 'Brusselsepoort'. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto.

Indeling:

Begane grond:

- Entree/hal met tegelvloer
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer (ca. 22 m²) met een eiken parketvloer en deur naar de achtertuin
- Gesloten keuken met een tegelvloer en een eenvoudige keukeninrichting v.v. een gaskookplaat, wasemkap en elektrische oven
- Meterkast annex provisieruimte

1e verdieping:

- Overloop met een muurkast
- Slaapkamer I gesitueerd aan de voorzijde (ca. 10 m²)
- Slaapkamer II gesitueerd aan de achterzijde (ca. 11 m²)
- Slaapkamer III gesitueerd aan de achterzijde, thans v.v. een witgoedaansluiting (ca. 4½ m²)
- Halfhoog betegelde badkamer (ca. 3 m²) met een ligbad en een wastafel

Zolderetage:

- Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging met een dakvenster en CV-installatie

Tuin en garage:

- Ruime voor- en zijtuin (ca. 91 m²) met hagen en gazon
- Omheinde achtertuin (ca. 48 m²) met een terras, ruime border met aanplant en met toegang tot de garage
- Garage v.v. water (fonteintje), elektra en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort

Algemeen:

- Bouwjaar omstreeks 1965.
- Perceeloppervlakte: 199 m²
- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 73 m²
- Overige inpandige gebruiksoppervlakte: ca. 11 m² (zolder)
- Externe gebruiksoppervlakte: ca. 16 m² (garage)
- Bouwvolume: ca. 367 m³
- Isolatie: vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing
- Kozijnwerk: deels kunststof, deels hout
- Verwarming en warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel (Huurtoestel Volta: € 16,--/mnd. Contract is thans maandelijks opzegbaar)
- Deze woning vraagt om enige modernisering (keuken, sanitair, elektra e.d.) doch is over het algemeen keurig onderhouden.
- Overige voorzieningen: elektrisch bedienbare sectionaalpoort in de garage en plaatselijk is de woning v.v. elektrisch bedienbare rolluiken

Aanvaarding in overleg

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.863,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 367 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-03-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Nefit) (Gas Combiketel uit 2001, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (7.67 m bij 6.28 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (567 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 3323 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties