Grote Gracht 65

Omschrijving

Sfeervolle en tevens karakteristieke monumentale stadswoning gesitueerd in het historische stadscentrum van Maastricht op slechts tientallen meters afstand van het vermaarde Vrijthof.
Dit Rijks-monumentale pand uit oorspronkelijk 1700 is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd en is al lange tijd in gebruik als woning. Desgewenst mag de begane grond ook voor diverse uiteenlopende commerciële doeleinden worden gebruikt, w.o. detailhandel, kantoor, galerie etc.
Deze knusse en comfortabele woning heeft aan de achterzijde een fraai dakterras op het zuiden. Bovendien kunnen de bewoners gebruik maken van een exclusieve parkeervergunning die de mogelijkheid biedt om in een straatje direct achter de woning te parkeren.
Het stadscentrum van Maastricht is van alle denkbare gemakken voorzien. Er zijn van oudsher vele winkels, cafés, restaurants, uitgaansgelegenheden en bezienswaardigheden. Kortom, een heerlijke woonlocatie!

INDELING

Souterrain

- Authentieke gewelfde mergelkelder (ca. 16 m²), thans in gebruik als wijn-/provisiekelder annex berging. Vanuit de keukenruimte is deze kelder bereikbaar middels een kelderluik en hardstenen trap

Begane grond

- Entree/voorportaal met fraaie authentieke winkelpui en garderobe
- Sfeervolle living (ca. 35 m²) met een leistenen vloer en aansluitend een ruime halfopen keuken met een terracotta tegelvloer en een moderne goed geoutilleerde U-vormige keukeninrichting. 

Eerste verdieping

- Ruime hal (ca. 9 m²) op de verdieping, thans in gebruik als werkkamer.
- Gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- Naast de toiletruimte bevindt zich een cv-ruimte met tevens witgoedaansluitingen
- Overloop met aansluitend de badkamer (ca. 7 m²) met tegelvloer, douchecabine en wastafel
- Slaapkamer (ca. 12 m²) met ingebouwde kastenwand.

Tweede verdieping

- Sfeervolle zitkamer (ca. 22 m²) met onder andere een authentieke open haard, parketvloer en toegang tot een fraai dakterras (ca. 14 m²) op het zuiden.

Derde verdieping / entresol

- Via een vaste trap vanuit de zitkamer bereikt men de entresol c.q. slaapkamer (ca. 13 m²) met balustrade en dakkapel.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1700, voorgevel dateert uit 1847
- Perceeloppervlakte: 45 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m²
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 16 m² (kelder)
- Gebouw-gebonden buitenruimte: ca. 14 m² (dakterras)
- Bouwvolume: ca. 393 m³
- Isolatie: beperkt bouwkundig geïsoleerd doch v.v. dakisolatie (Unidek) en grotendeels dubbele beglazing e/o voorzetramen.
- Ventilatie: o.a. middels Sonair ventilatie units op 1e, 2e en 3e verdieping
- CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel uit eind 2016 (Remeha Tzerra; eigendom)
- Rijksmonument: monumentnummer 27005; "Huis met lijstgevel, XVIII, met horizontale profiellijsten, horizontale en verticale banden en vensters in Naamse steen. Pui nieuw".
- Keuken: moderne luxueuze keukeninrichting (Nuva-keuken 2015) voorzien van o.a. een composieten aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, wasemkap en 6-pits gasfornuis met oven
- In de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd w.o.: hoofddak (Unidek), keuken, CV, plat dak dakterras, toilet, isolatie, ventilatiesystemen, uitbreiding elektra, nieuw raam zijgevel, buitenschilderwerk gevels en kozijnwerk, zinken dakranden en schoorsteenreparatie inclusief kap
- Parkeren: middels een speciale parkeervergunning bestemd voor de achter de woning gelegen parkeerhavens (met beugel); kosten thans € 28,24 per maand.

AANVAARDING: in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.952,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1700 Bouwjaar toelichting Voorgevel dateert uit 1847 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 45 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting exclusieve parkeervergunning direct achter woning Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 2851 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties