Buschweg 5

Omschrijving

Dit charmante huis ligt in Herresbach, in de gemeente Büllingen. Het ligt op een boogscheut van de Duitse grens en ligt dus in het Duitstalige deel van België.
Deze woning bestaat op de begane grond uit een inkomhal, toilet, woonkamer, eetkamer met open keuken, slaapkamer en toegang tot het ruime terras van 80 m².
Op de eerste verdieping zijn er nog drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Buiten is er een prachtige tuin met tuinhuisje en een buitenkamer met installatie elektrische boiler en vloerverwarming op de begane grond.
Deze woning is gelegen naast een rustige manege. Ideaal als tweede huis, in een groene omgeving. Reductieregistratie mogelijk.

Omgeving:
In Herresbach vindt u de rust en ontspanning in het landelijke schoon van de Belgische Eifel, met zijn prachtige vergezichten. Herresbach behoort tot de Duitstalige gemeente Amel in Oost-België. Onze ligging binnen de driehoek van België/Duitsland /Luxemburg biedt veel mogelijkheden voor diverse leuke uitstapjes.
De steden Monschau, Trier en Luxemburg nodigen uit voor een dagje shoppen. Maar ook Malmedy, St. Vith, Büllingen Burg-Reuland zijn een bezoek zeker waard. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen, paardrijden, fietsen en mountainbiken.
In de winter is langlaufen en skiën in de omgeving eveneens mogelijk.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang naar 1 slaap-/werkkamer, 10,5m², L-vormige woonkamer ca. 33m² met open keuken ca. 7,5m².
De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, een deur naar de tuin en een trapkast met opbergruimte.
Vanuit de woonkamer is een schuifpui naar de tuin.
Separaat toilet met fonteintje en moderne meterkast.

1e verdieping:

Overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde beide ca. 9,5m² en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde ca. 25,5m² en voorzien van een muurkast.
De badkamer ca.6m² is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en dakvenster.
Op de overloop is verder nog een bergkast.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van 2.32m. Deze ruimte is beloopbaar en dient momenteel als opslagruimte.

Tuin:
De woning is gelegen in het midden van het perceel en dus omgeven door tuin. Er zijn diverse terrassen en altijd wel een rustig plekje om in de zon te zitten. Er is een houten berging ca. 8m² voor opslag van tuingereedschap, fietsen en tuinmeubels.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels horren.
- Momenteel voorzien van 4 slaapkamers.
- De woning is door de huidige eigenaar uitsluitend gebruikt zal vakantiewoning en dus direct beschikbaar.
- Olie gestookte cv-ketel i.c.m. radiatoren en vloerverwarming.
- Elektrische boiler voor warmwater.
- De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht.
- Deze woning wordt verkocht i.s.m. IMMO PETER te Vielsalm.
- zie ook https://www.immopeter.be/fr/a-vendre?view=detail&id=447

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.537,74 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 900 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 326 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-06-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Olieketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amel Sectie C Perceelnummer 2f488 Oppervlakte 900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties