Veulenerbank 29

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Wolder bevindt zich deze hoekwoning met o.a. een ruime woonkamer, drie slaapkamers, modern sanitair en een ruime tuin met optimale privacy.
Wolder grenst zowel aan de residentiële wijk Campagne als aan een mooi natuur- en wandelgebied (Louwberg en Cannerbos) tegen de landsgrens met België. De binnenstad van Maastricht is goed bereikbaar en ligt op 10 minuten fietsen.
Wolder combineert de rust en sfeer van een gezellig dorp met de gemakken van de mooie stad Maastricht.

Begane grond:
Mooie ruime entreehal waarvan het plafond tot in de nok van het dak doorloopt. Vanuit de hal heeft men toegang tot de garderobe, moderne meterkast en een betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en kleine radiator.
De hal biedt middels een deur toegang tot de ruime woonkamer 30m2 (6.0m x 5.0m) met houtkachel en veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Het zitgedeelte biedt bovendien mooi zicht op de sfeervolle groene achtertuin.
De eethoek 7,8m² (3.1m x 2.54m) bevindt zich aansluitend aan de keuken en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De woonkamer en de eethoek hebben in totaal een grootte van ca. 38m².
De halfopen keuken 8m² (3.0m x 2.54m) is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits kookplaat met schouwmodel wasemkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
In de bijkeuken 4,6m² (2.55m x 1.84m) bevindt zich o.a. de HR cv-ketel (Nefit 2001 eigendom) en witgoedaansluiting.
De voormalige garage 16,9m² (5.82m x 2.91m) is omgebouwd tot een werkkamer, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Deze geheel betegelde werkkamer is momenteel voorzien van een glazen pui, maar kan, door het plaatsen van een garagepoort, eenvoudig verbouwd worden tot een inpandige garage.

Eerste etage:
Via een rechte open trap bereikt men vanuit de hal een ruime overloop 6m² (3.0m x 2.0m) met dakvenster.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: ca.15,8m² (4.98m x 3.17m) en slaapkamer 2: 12,4m² (4.89m x 2.54m) met wastafel en toegang tot het balkon 4m2. Slaapkamer 3: 15,4m² (5.77m x 2.93m) is gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en berghok.
De moderne badkamer ca.6m² (2.53m x 2.50m) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wandcloset en een dakvenster met mooie lichtinval. Achter de badkamer is nog een kleine opslagruimte.

Zolder:
Boven de slaapkamers aan de achterzijde zijn twee zolderruimtes. Deze zijn uitsluitend met een ladder te bereiken.

Tuin:
Voortuin met ruime oprit en fietsenstalling. De achtertuin is langs de zijkant van de woning te bereiken en heeft vrij uitzicht, veel privacy en is geheel omsloten. De tuin is voorzien van een terras, diverse borders, een kleine vijver en eenvoudige houten tuinberging 6,8m² (2.96m x 2.32m). 

Overige:
-Prachtige en vooral ook rustig gelegen in een woonerf met zicht op de Louwberg, dicht bij de natuur en groot wandelgebied.
-Moderne sanitaire voorzieningen.
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels met dubbel glas.
-Houtkachel in de woonkamer.
-De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, op de verdieping bevindt zich (stoffen) vloerbedekking en laminaat.
-Gebouwd met ankerloze spouw naar de buren, (geen contact geluid).
-Levering in overleg, op korte termijn mogelijk.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.020,83 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (12.2 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (582 bij 291) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Keramische pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 4239 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties