Omschrijving
Comfortabele en tevens keurig onderhouden vrijstaande eengezinswoning met o.a. een garage en onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping gesitueerd op een mooie locatie in een verkeersluwe woonomgeving te Malberg.In de omgeving van de woning bevindt zich buurtwinkelcentrum 'Manjefiek Malberg' met een compleet assortiment aan winkels. Een basisschool, peuterspeelzaal, buurtcentrum en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Comfortabele en tevens keurig onderhouden vrijstaande eengezinswoning met o.a. een garage en onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping gesitueerd op een mooie locatie in een verkeersluwe woonomgeving te Malberg.In de omgeving van de woning bevindt zich buurtwinkelcentrum 'Manjefiek Malberg' met een compleet assortiment aan winkels. Een basisschool, peuterspeelzaal, buurtcentrum en medisch centrum liggen eveneens in de buurt.
Het historische stadscentrum van Maastricht evenals stadsdeelcentrum Brusselsepoort bevinden zich op fietsafstand. De wijk is kindvriendelijk en heeft bovendien prima toegang tot verbindingswegen richting de A2 en België.
INDELING
Souterrain:
- kelderportaal (ca. 5 m²) met toegang naar de kruipruimte;
- provisiekelder (ca. 7 m²).
Begane grond:
- via een overdekte entree bereikt men de centrale hal (ca. 9 m²) van de woning met een meterkast en tevens een betegelde toiletruimte;
- sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) met schouw, airconditioning en een schuifpui naar de zonnige achtertuin;
- ruime woonkeuken (ca. 19 m²) met eveneens airconditioning, toegang tot de achtertuin en met een uitgebreide keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur.
Verdieping:
- ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers;
- slaapkamer I (ca. 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een muurkast;
- slaapkamer II (ca. 12 m²) bevindt zich aan de voorzijde;
- slaapkamer III (ca. 17 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een balkon;
- grotendeels betegelde badkamer (ca. 5 m²) met ruime inloopdouche, toilet en sanitair-meubel met wastafel.
Zolder:
- via een vlizotrap te bereiken zolderetage (ca. 21 m²) onderverdeeld in een ruime zolderkamer, een voorzolder en een afzonderlijke cv-ruimte.
Tuin:
- rondom de woning bevindt zich een omheinde en tevens onderhoudsvriendelijke tuin met o.a. diverse borders met aanplant, gazon (kunstgras), overdekt terras en oprit naar de garage;
- afzonderlijke garage (ca. 21 m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 409 m²
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Overige inpandige ruimte (zolder en kelder): 42 m²
- Externe bergruimte: 21 m² (garage)
- Bouwvolume: 582 m³
- Isolatie: kunststoffen kozijnwerk met HR-beglazing (2008), plaatselijk met geïntegreerde jaloezieën.
- Energielabel: E (geldig tot 10-04-2034).
- Airconditioning in de woonkamer, woonkeuken en master-bedroom
- De woning is plaatselijk v.v. rolluiken, screens en zonneluifels (deels elektrisch bedienbaar)
- Verwarming/warmwatervoorziening: cv-combitoestel (Bosch VR; bwjr 2019) in combinatie met radiatoren. Tevens een close-in boiler in de keuken.
- Riante woonkeuken met een uitgebreide keukeninrichting voorzien van onder andere een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een elektrische oven.
- De zolder kan desgewenst worden verbouwd tot extra slaapkamer(s)
Aanvaarding in overleg.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 459.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.991,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
582 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
42 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
10-04-2034
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch VR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
180 m² (12.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (683 bij 302)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Trespa boeiboorden
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
N
Perceelnummer
487
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.