Omschrijving
Verrassend ruime, sfeervolle en bovendien rustig gelegen stadswoning met o.a. vier slaapkamers, zonnig dakterras, onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen parkeerplaats (in parkeergarage) gesitueerd in woonpark 'In den Drinck' in het geliefde stadsdeel Scharn.De woning bevindt zich op een steenworp afstand van o.a. een buurtwinkelcentrum, recreatieve voorzieningen (w.o. golfterrein) en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Verrassend ruime, sfeervolle en bovendien rustig gelegen stadswoning met o.a. vier slaapkamers, zonnig dakterras, onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen parkeerplaats (in parkeergarage) gesitueerd in woonpark 'In den Drinck' in het geliefde stadsdeel Scharn.De woning bevindt zich op een steenworp afstand van o.a. een buurtwinkelcentrum, recreatieve voorzieningen (w.o. golfterrein) en mooie natuur (Bemelerberg en Savelsbosch). Bovendien zijn de historische binnenstad en de aansluitingen op de autosnelweg A2 snel bereikbaar.
Deze goed geïsoleerde, keurig onderhouden woning uit 1998 met een woonoppervlakte van maar liefst 148m² heeft een speelse, maar ook ruim opgezette indeling verdeeld over drie woonlagen.
Indeling:
Straatniveau:
Vanaf de Akersteenweg is er een oprit naar de gemeenschappelijke parkeergarage voor de bewoners met een nieuwe automatische toegangspoort. In de parkeergarage heeft iedere bewoner de beschikking over één eigen parkeerplaats. Tevens is hier nog een plek voor het stallen van een fiets. Vervolgens kan men via de lift of met de trap naar de woning.
Begane grond niveau:
Middels een stalen trap bereikt men de woning-entree en een afzonderlijke berging van ca. 3m².
Entree/hal met meterkast, garderobe en een nieuwe moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer ca. 44m² met groot bloemenraam aan de achterzijde en met veel lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken ca. 8,2m² voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met o.a. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak met mengkraan. In de keuken bevindt zich een groot raam met uitzicht op de Hanedoorn.
Tuinniveau:
Vanuit de woonkamer loopt een trap naar beneden, daar aangekomen is een overloop naar drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer van ca. 10m² is in 2022 volledig vernieuwd en is voorzien van een mooi ligbad, een inloopdouche met glazen douchedeur, dubbele wastafel en een wandcloset.
Twee slaapkamers van respectievelijk 15m² en 10m² zijn gesitueerd aan de achterzijde en hebben beide toegang tot de tuin. De derde slaapkamer van ca. 11,6m² is gelegen aan de voorzijde.
De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 36m² (6,27m x 5.70m) ligt op het zuiden en is deels v.v. een overdekt terras.
1e verdieping:
Vanuit de woonkamer loopt eveneens een trap naar de verdieping. Hier is een grote 4e slaap-/hobby- of werkkamer. Deze ruimte is ca. 24m² groot en is voorzien van airconditioning. Aansluitend is een gezellig dakterras op het zuiden van ca. 10,7m² voorzien van houten vlonders alsmede een terras ca. 15,7m² aan de voorzijde.
Inpandige berging met cv-installatie (Intergas HRE 2017 eigendom) alsmede de witgoedaansluiting.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: ca. 148m²
- Bouwvolume: ca. 535m³
- Perceeloppervlakte: 122m²
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie.
- Bouwaard: gemetselde bakstenen gevels, hardhouten kozijnwerk en gebogen dak en platte daken v.v. bitumineuze dakbedekking.
- Verwarming/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel (Intergas HRE bwjr: 2017; eigendom) in combinatie met radiatoren.
- Vloeren: overwegend laminaatvloeren.
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van woonpark 'In den Drinck'; De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €28,50 per maand.
- Woonpark 'In den Drinck' telt in totaal 33 woningen. De eigenaren van deze woningen zijn in dit gebied tevens gemeenschappelijk eigenaar van de aanwezige groenvoorzieningen, infrastructurele voorzieningen en riolering. Ten behoeve van het beheer en onderhoud van dit mandelig perceel wordt per woning €40,-- per maand bijgedragen aan de daartoe opgerichte Beheers coöperatie In den Drinck.
Aanvaarding in onderling overleg.
AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.831,08
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 68,50
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
550 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-06-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (6.27 m bij 5.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking en metaal
Toelichting
Gebogen dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
S
Perceelnummer
509
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
S
Perceelnummer
501
Index
23
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
S
Perceelnummer
538
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.