Omschrijving
Ruim tussengelegen woonhuis uit omstreeks 1899 met o.a. een zonnige stadstuin gesitueerd in het zogenaamde Statenkwartier in de historische binnenstad van Maastricht.De betreffende woning verkeert bouwkundig over het algemeen in een goede staat doch dient qua interieur en voorzieningen grondig te worden gemoderniseerd.
Het stadscentrum van Maastricht is van alle denkbare gemakken...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1899 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruim tussengelegen woonhuis uit omstreeks 1899 met o.a. een zonnige stadstuin gesitueerd in het zogenaamde Statenkwartier in de historische binnenstad van Maastricht.De betreffende woning verkeert bouwkundig over het algemeen in een goede staat doch dient qua interieur en voorzieningen grondig te worden gemoderniseerd.
Het stadscentrum van Maastricht is van alle denkbare gemakken voorzien. Er zijn van oudsher vele winkels, cafés, restaurants, uitgaansgelegenheden en bezienswaardigheden. Kortom, een heerlijke woonlocatie!
INDELING
Souterrain:
Kelderportaal met witgoedaansluiting, twee ruime - authentieke - kelderbergingen (Mergel-bouwsteen)
Begane grond:
Entree/hal met lambrisering, authentieke tegelvloer en trapopgang naar de verdieping.
(woon)kamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde met aanrechtbloc, meterkast en 'hoogslaper' (voorheen verhuurde kamer).
Woonkeuken (ca. 13 m²) aan de achterzijde met eenvoudig keukenbloc en met openslaande deuren naar de tuin.
Bijkeuken (ca. 5 m²) met aanrechtbloc, HR-cv-combitoestel en eveneens tuincontact middels openslaande deuren.
Betegeld toilet met fonteintje.
Betegelde doucheruimte.
1e verdieping:
Overloop/trappenhuis met lambrisering.
Ruime (slaap)kamer (ca. 24 m²) aan de voorzijde met aanrechtbloc.
(Slaap)kamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde met o.a. gaskachel en zonneluifel/markies.
2e verdieping:
Overloop met lambrisering.
Ruime (slaap)kamer (ca. 23 m²) met muurkastje, dakkapel en Velux dakvenster.
(Slaap)kamer (ca. 11 m²) met muurkastje en dakkapel.
Tuin:
Ommuurde stadstuin (ca. 9 x 4) op het zuidoosten.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: omstreeks 1899.
Perceeloppervlakte: 108 m².
Woonoppervlakte: ca. 145 m².
Bouwvolume: ca. 632 m³
Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² (kelders).
Isolatie: gedeeltelijk v.v. kunststoffen kozijnen met HR beglazing, deels houten kozijnwerk met enkel glas. Vloerisolatie begane grond.
Energielabel D (geldig tot 28-07-2032).
7 zonnepanelen aanwezig.
Elektra: meterkast gemoderniseerd.
CV: HR cv-combitoestel in combinatie met radiatoren (Remeha Avanta, bwjr 2009), één kamer bovendien v.v. een gaskachel.
Warmwatervoorziening: middels cv-combitoestel en een tweetal kleine keukenboilers.
Ventilatie: overwegend natuurlijk geventileerd, één kamer v.v. mechanische ventilatie met warmte-terug-winning.
Grondig te moderniseren woning ofschoon het pand bouwkundig een solide indruk maakt (o.a. daken, goten, boeiboorden, elektra, riolering, lood-/zinkwerk etc).
Parkeergelegenheid: middels een parkeervergunning of middels een abonnement in één van de nabijgelegen parkeergarages.
Aanvaarding in overleg
AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 379.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.613,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1899
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
632 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-07-2032
Isolatie
Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
41 m² (9.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verwaarloosd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
A
Perceelnummer
4989
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.