Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kunderkampstraat 15 in Voerendaal 6367 AN

Kunderkampstraat 15

6367 AN Voerendaal
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

OMSCHRIJVING:

Zoekt u een huis met …..

- grote exclusiviteit en tegelijk bescheiden;
- veel ruimte en toch knus;
- goede bereikbaarheid in alle mogelijke richtingen;
- comfort en luxe;
- optimale privacy en veiligheid;
- combineren van wonen en werken;
- levensloopbestendig;
- in de nabijheid zorg- en onderwijsinstellingen, tevens...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 488 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

OMSCHRIJVING:

Zoekt u een huis met …..

- grote exclusiviteit en tegelijk bescheiden;
- veel ruimte en toch knus;
- goede bereikbaarheid in alle mogelijke richtingen;
- comfort en luxe;
- optimale privacy en veiligheid;
- combineren van wonen en werken;
- levensloopbestendig;
- in de nabijheid zorg- en onderwijsinstellingen, tevens cultuur- en sportmogelijkheden;
- voldoende winkels en station in nabijheid;
- op loopafstand van en grenzend aan prachtig natuurgebied met wijngaarden en panoramische vergezichten

….. dan heeft de Kunderkampstraat 15 in Voerendaal dat te bieden.

Achter de robuuste stalen poort gaat letterlijk een wereld voor u open. Beslotenheid, rust en ruimte. Met één been in de gemeente en toch buiten. Groot maar toch knus. Kortom voor” elk wat wils, "jong en oud”

Een riant landhuis met 3 etages en zolder. Dubbele inpandige garage, een grote overdekte entree naar de voordeur en de grote hal met garderobe, lift en trappen. Riante living met twee zithoeken, open haard en aansluitend comfortabele leefkeuken met eethoek en open kooksectie met alle apparatuur. Naastgelegen bijkeuken met zij-ingang en deur naar entree en garage. Via terras is de een tweede bijkeuken/berging bereikbaar tbv tuinapparatuur.

Een eikentrap (of de lift ) brengt u naar het souterrain met de "bibliotheek ", grote gekoelde wijnkelder en c.v.-ruimte.
Tevens bevindt zich hier de grote hobbyruimte met zithoek, open haard en biljart. Een trap geeft toegang tot de achtertuin.

Of u komt op de eerste etage met 5 slaapkamers, 2 badkamers met toilet en een studeerkamer/kantoorruimte met balkon/loggia aan de voorzijde van het huis. Elke kamer heeft ingebouwde kastruimte en een wastafel.

Volledig op zuiden gelegen grote parkachtige tuin (totale perceel ± 9200 m²): volledig omheind (Heras), gravel tennisbaan (met sprinklers) en verwarmd zwembad (met zonneroldek). Een chalet met alle voorzieningen; zitkamer met haard, badkamer met douche en toilet, keukentje en centrale verwarming.
In de kelder van het chalet treft u alle apparatuur/techniek aan voor zwembad, c.v., boiler en sprinklerpomp.
Een verwarmde tuinkas voor de liefhebber.
Aangrenzend omheinde huisweide met aparte ingang en oprit. Rondom en aangrenzend aan de woning diverse terrassen/zithoeken, waarvan een met open haard en straalverwarming.

LOCATIE / OMGEVING

Het huis is gelegen in een verkeersluwe wijk aan de rand van het dorp Kunrade (grootste woonkern binnen Gemeente Voerendaal), grenzend aan het fraaie Limburgse heuvellandschap met o.a wijngaarden, wandel- en fietspaden. Op loopafstand van vele voorzieningen voor dagelijks levensonderhoud. Tevens vele recreatieve en sportfaciliteiten direct in de buurt (golf, manege, tennis, voetbal, etc.) alsmede cultuur- en gezondheidszorginstellingen (huisarts, apotheek, tandarts, fysio, fitness). Onderwijs (kleuter/lager/middelbaar/hoger) binnen een straal van 3 km. En één van de grotere ziekenhuizen van Nederland (Zuyderland Medisch Centrum) in de aangrenzende gemeente Welten/Heerlen. ± 5 min.

Een NS-station (Heerlen - Maastricht) op 10 min. loopafstand en de nabijheid van diverse autosnelwegen maakt dat Voerendaal uitstekend bereikbaar is en dat vele bestemmingen snel te bereiken zijn: Binnen een kwartier Maastricht/Heerlen/Aken/Sittard.
Binnen ca. één uur Eindhoven, Luik, Brussel, Düsseldorf, Keulen, Antwerpen, Den Bosch, Venlo.
Binnen 2.5 uur Amsterdam, Schiphol, Rotterdam.
En natuurlijk via Maastricht-Aachen Airport vele bestemmingen in het buitenland.
Met de TGV in Luik is Parijs in max. 3 uur vanuit Kunrade te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

Huis onder architectuur (Ubaghs, Maastricht) gebouwd door de eerste eigenaar, een aannemer uit Heerlen, rond 1972.
Gebruik van vele degelijke en duurzame materialen en veel veiligheidsvoorzieningen. Bovendien zeer onderhoudsvriendelijk.
Het pand is rond 2002/2003 door huidige, tweede eigenaar volledig gerenoveerd waaronder al het kozijnwerk, nieuw dak met isolatie, dubbel veiligheidsglas, elektra, alarmvoorzieningen, keuken, hal en trappen, zwembad, omheining en buitenverlichting.
Eind 2018 is een nieuwe HR c.v. ketel en boiler geplaatst. Kortom het huis is zeer compleet en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
De personenlift (Kone, 5-persoons), voorzien van geldig liftcertificaat en telefoon, dateert uit eind negentiger jaren en verbindt de begane grond met zowel de kelder als de 1e verdieping.
Alle lichtschakelaars zijn v.v. remote-control.
De centrale hal is v.v. schitterende ruimte verlichting (“uit-je-bol”, Spruyt Maastricht).
Hoogwaardige kunststoffen kozijnwerk met “Weru” schuifpuien en deuren.
Uitgebreid pakket aan tuinverlichting. Bovendien is de woning rondom v.v. een “Flood light”-systeem en sensor-verlichting.
Volledig omheinde tuin (Heras hekwerk, hoogte 2 meter).
Deurbel met camera, remote-control opening en intercom.
Volledige alarminstallatie.
Deuren en ramen zijn v.v. gewapend materiaal, veiligheidsglas tevens zonwerend en dubbele sluiting.
De woning is voorzien van Energielabel C.

INDELING:

SOUTERRAIN (114 m²):

Ruime hal annex bibliotheek (16 m²) met toegang personenlift.
Grote multifunctionele ruimte (55 m², met directe toegang tot de tuin middels een overdekte trap) onderverdeeld in een biljartruimte met o.a. open haard en een tv-ruimte met vaste kastenwand.

Wijnkelder met professionele koelinstallatie.
Grote installatieruimte met o.a. cv en toegang tot kruipruimte.

BEGANE GROND (233 m²):

Entree/hal met garderobe.
Geheel betegelde toiletruimte met wastafel en mechanische ventilatie.

Majestueuze centrale hal (24 m²) met trappenhuis, vide en toegang personenlift.
Salon (23 m²) met schuifpui naar verwarmd terras/patio met o.a. buitenhaard en waterpartij met fontein.
Aansluitend aan de salon bevindt zich de zitkamer (31 m²) met o.a. eiken parketvloer, gashaard en een schuifpui naar terras/achtertuin.

Eetkamer annex keuken (32 m²) met zeer veel kastruimte en een uitgebreide en tevens goed geoutilleerde keukeninrichting (Coninx) v.v. o.a. een wasemkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits inductie-kookplaat.

Ruime bijkeuken (12 m²) met o.a. witgoed-aansluitingen en veel kastruimte.
Buitenkeuken (7 m2) naast de keuken gelegen, alleen van buiten te bereiken.
Hal met meterkast en dienstingang.
Dubbele garage annex berging (47 m²) met automatische kantelpoort.
Inpandige buitenberging (11 m²).

EERSTE VERDIEPING (182 m²) :

Royale overloop met vide en toegang personenlift.

Imposante Masterbedroom (I) (30 m²) met schuifpui naar half-overdekt balkon.
Kleed-/garderoberuimte (10 m²) geheel v.v. kastenwanden met schuifdeuren.

Luxe, in marmer uitgevoerde badkamer (I) (12 m²) met o.a. ligbad/whirlpool, douche, toilet, vloerverwarming, dubbele vaste wastafel, inbouwkasten en eigen balkon.

3 naast elkaar gelegen slaapkamers (II, III en IV) allen voorzien van schuifpuien naar het half-overdekt balkon, vaste kasten en een betegelde nis met vaste wastafel (resp. 14, 13 en 15 m²).
Slaapkamer (V, 24 m²) inclusief ruime entresol (2e verdieping) met dakkapel.

Badkamer (II) met douche, toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie.
Slaapkamer/study (VI, 15 m²) met ruim balkon.

TWEEDE VERDIEPING (93 m²):

Vanuit de entresol (behorend bij slaapkamer V) te bereiken ruime zolderbergingen onder geïsoleerd dak (80 m²).

TUIN:
De geheel omheinde tuin is ontworpen en aangelegd door architect W. Snelders en is onderverdeeld in een voortuin met zijdelings een dubbele oprit, zij-tuin, afzonderlijke huisweide en een grote parkachtige tuin op het zuiden met o.a. volwassen bomen, gazon en mooie borders met aanplant. De tuin heeft aan de achterzijde een afzonderlijke afsluitbare entree.

TUINHUIS (chalet):
Dit gezellige houten chalet bevindt zich naast het zwembad en is onderverdeeld in een veranda, verblijf-/kleedruimte met o.a open haard en keukentje, afzonderlijke doucheruimte met vaste wastafel en toilet en tot slot een kelder met daarin alle technische installaties w.o. separate cv-installatie voor o.a. zwembad, tuinkas en tennisbaan.

ZWEMBAD:
Het separaat omheinde buitenzwembad (6 x 12 meter) is verwarmd en bovendien afgedekt met zonnelamellen.

TENNISBAAN:
Gravel-tennisbaan met separate omheining en automatische sprinklerinstallatie.

TUINKAS:
Verwarmd en voorzien van elektra en water.

Aanvaarding in overleg

Bezichtigingen op afspraak

Dit object bieden wij te koop aan in collegiale samenwerking met Ruijters woningmakelaars te Heerlen

Disclaimer:

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de
koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 488 m² Perceeloppervlakte 9228 m² Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Overige inpandige ruimte 127 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 1875 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting nieuw dak met keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie H Perceelnummer 382 Oppervlakte 2700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie H Perceelnummer 10 Oppervlakte 4310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie E Perceelnummer 3074 Oppervlakte 389 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie E Perceelnummer 2929 Oppervlakte 489 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie E Perceelnummer 3080 Oppervlakte 1340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kunderkampstraat 15, 6367 AN Voerendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.