Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Maagdendries 33 in Maastricht 6211 RW

Maagdendries 33

6211 RW Maastricht
Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Omschrijving

MAASTRICHT (Centrum) - Riant, modern en bovendien zeer luxueus herenhuis uit 2017, gesitueerd in het nieuwbouwplan Lindenkruis aan de rand van het geliefde historische stadscentrum van Maastricht. Deze uiterst comfortabele woning met o.a. een ruime tuin op het zuidwesten, 6 slaapkamers, 2 badkamers en parkeerkelder heeft een bouwvolume van maar liefst 854 m³ en een gebruiksoppervlakte van 252 m²....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 252 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT (Centrum) - Riant, modern en bovendien zeer luxueus herenhuis uit 2017, gesitueerd in het nieuwbouwplan Lindenkruis aan de rand van het geliefde historische stadscentrum van Maastricht. Deze uiterst comfortabele woning met o.a. een ruime tuin op het zuidwesten, 6 slaapkamers, 2 badkamers en parkeerkelder heeft een bouwvolume van maar liefst 854 m³ en een gebruiksoppervlakte van 252 m². Het betreft het grootste woningtype van het nieuwbouwplan.

In de Maastrichtse stadswijk Statenkwartier op de grens met het zogenaamde Sphinxkwartier wordt momenteel de laatste hand gelegd aan nieuwbouwplan Lindenkruis. Een nieuw, duurzaam woongebied dat plaats biedt aan luxe woningen en appartementen, gelegen boven een parkeergarage aan een binnenterrein met hoven, pleintjes en veel groen die het geheel tot een fijn woongebied maken. Rustig wonen op slechts enkele minuten loopafstand van de gezellige Maastrichtse binnenstad met o.a. het vermaarde Vrijthof, Markt en kernwinkelgebied.
Dit instapklare herenhuis is in 2017 nieuw opgeleverd en vervolgens onder architectuur verbouwd, waarbij onder meer de luxe badkamers en open keuken en interieurafwerking zijn gerealiseerd, wat het geheel tot een lichte, praktische en sfeervolle eengezinswoning maakt voorzien van alle luxe en comfort die je maar kunt wensen.

INDELING
Begane grond (66 m2):
- Ruime entree/hal met meterkast, unit stadsverwarming, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en middels dubbele stalen deuren, voorzien van hardglazen panelen, toegang tot de leefruimte;
- Toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Open leefkeuken (ca. 18 m²) aan de straatzijde met modern kookeiland, voorzien van Corian werkblad v.v. 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, Quooker en lades. Kastenwand met o.a. koelkast, vriezer, oven en combi-oven welke speels doorloopt naar de woonkamer waarmee visueel beide ruimte worden samengevoegd;
- Tuingerichte ruime woonkamer (ca. 35 m²), voorzien van separate zithoek en 3 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
- De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze gecoate gietvloer met vloerverwarming en Corian vloerplinten.

Eerste verdieping (66 m2):
- Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, ca. 37 m², momenteel in gebruik als 2e woonkamer (ca. 18 m², aan de rechter achterzijde), kastruimte (ca. 11 m²) en kantoorruimte (ca. 8 m², aan de rechter voorzijde). e.e.a. is afsluitbaar middels een geïntegreerde schuifdeur in de kastwand;
- Slaapkamer 2, ca. 10,5 m², gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van muurkasten;
- Luxe badkamer, ca. 11 m², voorzien van vrijstaand ligbad, 2e toilet, inloopdouche, badkamermeubel met Corian blad v.v. twee wastafels en mechanische afzuiging;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van een drempelloze gecoate gietvloer met Corian vloerplinten.

Tweede verdieping (66 m2):
- Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, inloopkast en vaste trap naar de derde verdieping;
- Slaapkamer 3, ca. 17,5 m², gelegen aan de rechter achterzijde;
- Slaapkamer 4, ca. 10 m², gelegen aan de rechter voorzijde;
- Slaapkamer 5, ca. 10,5 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Inloopkast, ca. 6 m², met aan beide zijden open kasten met lades, roedes en legplanken;
- Luxe badkamer, ca. 11 m², voorzien van vrijstaand ligbad, 2e toilet, inloopdouche, badkamermeubel met Corian blad met drie wastafels en mechanische afzuiging;
- De gehele tweede verdieping is voorzien van een drempelloze gecoate gietvloer met Corian vloerplinten.

Derde verdieping (48 m2):
- Middels vaste trap te bereiken zolderruimte;
- Slaapkamer 6, ca. 35 m², voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde;
- Opbergruimtes in de schuinte en separate wasruimte met witgoedaansluiting;
- Mede door de hoge nok (ca. 3,8 m), is dit een zeer prettige open ruimte welke zonder al te veel ingrepen in 2-3 ruimtes kan worden verdeeld.
- De gehele tweede verdieping is voorzien van een drempelloze gecoate gietvloer met Corian vloerplinten.

Buiten:
- Onderhoudsvriendelijke, recent aangelegde keurig verzorgde achtertuin (ca. 89 m²) op het zuidwesten gelegen, via afsluitbare poort aan achterzijde bereikbaar;
- Vrijstaande houten tuinberging (ca. 6 m²), welke is voorzien van elektra;
- Het geheel maakt een keurig verzorgde en goed onderhouden indruk.

Parkeergelegenheid:
- Eigen parkeerplaats in de afsluitbaar parkeergarage, welke in het souterrain is gelegen (bijdrage VvE ca. € 35,- per maand);
- In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen (vergunning nodig/betaald parkeren).

KENMERKEN
- Bouwjaar 2017;
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 252 m²;
- Oppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 854 m³;
- Perceeloppervlakte ca. 163 m².

BIJZONDERHEDEN
- Zeer luxueuze en instapklare tussenwoning met 252 m2 woonoppervlakte en een volume van 854 m3;
- Ruime, heldere woonkamer (ca. 85 m²) met open keuken;
- Moderne keukeninrichting (2017) en bijpassende kastenwand (maatwerk van Slangen Interieurbouw), welke van alle gemakken zijn voorzien;
- 6 ruime slaapkamers en twee complete badkamers;
- Zonnige achtertuin (ca. 89 m²), gelegen op het zuidwesten met achterom en berging;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (souterrain);
- Prettig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel A, welke geldig is tot 05 maart 2027.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 8160, groot 01 are en 63 centiare (woonhuis);
- Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 8105, appartement index 62 (parkeerplaats).

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 35,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 854 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (11.1 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting 1 privé parkeerplaats in het souterrain Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8160 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8129 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8105 Index 62 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8169 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Mandelig
Route van naar Maagdendries 33, 6211 RW Maastricht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring