Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Korenbloem 23 in Eijsden 6245 TD

Korenbloem 23

6245 TD Eijsden
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Omschrijving

Korenbloem 23, Eijsden
Riante en bovendien luxueuze vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel in het nieuwbouwplan Poelveld aan de rand van Eijsden. Deze moderne en uitermate energiezuinige woning is o.a. v.v. een imposante leefruimte met een luxe open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote inpandige garage, ruime loggia met prachtig uitzicht en een fraai aangelegde tuin met o.a. een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Korenbloem 23, Eijsden
Riante en bovendien luxueuze vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel in het nieuwbouwplan Poelveld aan de rand van Eijsden. Deze moderne en uitermate energiezuinige woning is o.a. v.v. een imposante leefruimte met een luxe open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote inpandige garage, ruime loggia met prachtig uitzicht en een fraai aangelegde tuin met o.a. een vijverpartij en overdekt terras.

Typering:
Deze prachtige woning ligt op een rustige en tevens verkeersluwe woonlocatie in het nieuwbouwplan Poelveld met aan de voorzijde een park en vrij uitzicht. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven en Luik.
Randwyck met al haar kantoren en het academisch ziekenhuis MUMC is goed en snel bereikbaar. Eijsden is een sfeervolle forensengemeente aan de Maas met een karakteristieke kern. Basisschool en bibliotheek liggen op loopafstand en sportvoorzieningen zijn in ruime mate aanwezig, waardoor Eijsden een bijzonder woon- en leefklimaat heeft.

Begane grond:
Representatieve ruime entree/hal voorzien van garderobe, meterkast, trap naar de verdieping en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante L-vormige woonkamer (circa 45m²) met veel tuincontact door de kamerbrede schuifpui en hoog plafond. In de woonkamer bevindt zich in het zitgedeelte een sfeervolle gashaard. Aansluitend is er een moderne en goed geoutilleerde open keuken ca.24m² (5,69m x 4,21m) met o.a. een riant kookeiland voorzien van inductie-kookplaat, spoelbak met Quooker/Floww kraan en een hoogglans kastenwand met koelkast, vriezer, inbouw-koffiezetapparaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken is middels een grote schuifpui eveneens toegang tot de tuin.
Riante bijkeuken ca.15m² (8,1m x 2,3m) met veel kastruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en inpandige garage. De ruime garage ca.33m² (5,86m x 5,66m) is voorzien van een tegelvloer, opstelplaats HR cv-installatie, WTW-installatie (2013), hybride warmtepomp (2017), meterkast en een elektrische sectionaalpoort.
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon, borders met aanplant en een mooie vijverpartij. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit die geschikt is voor meerdere voertuigen.
De gehele begane grond is voorzien van luxe keramische plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanuit de mooie hal biedt een trap toegang tot een riante overloop met vide op de 1e verdieping, eventueel in te richten als werkruimte. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en twee badkamers.
Slaapkamer 1: 24m² (5,76m x 4,20m) is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een riante loggia met mooi uitzicht op het - voor de deur gelegen - park en het verderop gelegen Savelsbos.
Slaapkamer 2: 12,6m² (4,58m x 2,75m) is voorzien van muurkasten en is momenteel in gebruik als kleedruimte.
Slaapkamer 3: 18,3m² (4,58m x 4,0m) is gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 4: 23,5m² (5,87m x 4,0m) met toegang naar de moderne badkamer ca.10m² (3,5m x 3,0m) is voorzien van een luxe tegelvloer, vrijstaand ligbad, inloop regendouche, wandcloset en luxe wandmeubel met dubbele wastafel.
De tweede badkamer 4,5m² (3,0m x 1,5m) is te bereiken vanuit de overloop en is eveneens voorzien van een inloop regendouche, wandcloset en wastafel met meubel.
De gehele verdieping is - met uitzondering van de badkamers - voorzien een zeer fraaie industriële vloerbedekking.

Algemeen:
Bouwjaar: 2013
Perceeloppervlakte: 480m².
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 225m², overige inpandige ruimte 33m², inhoud: ca. 871m³.

Bijzonderheden:
-Unieke smaakvolle vrijstaande villa op een mooie rustige locatie, nabij diverse voorzieningen.
-Luxe uitstekend onderhouden villa op een ruim perceel van 480m².
-Zeer energiezuinig o.a. v.v. Zon–PV systeem (13 zonnepanelen/ 2017) 4.5MW /jaar met 25 jaar garantie.
-Alle genoemde maten zijn circa maten.
-Aanvaarding in onderling overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 480 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 872 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en gashaard C.V.-Ketel Nefit HR Topline (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (11.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (586 bij 566) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Eijsden Sectie D Perceelnummer 7055 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Korenbloem 23, 6245 TD Eijsden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.