Hypodomus Makelaars Maastricht
Maagdendries 131
6211 RW Maastricht
Tel: 043-8200020
maastricht@hypodomus.nl
Roserije 7 A, 6228 DH Maastricht
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Omschrijving
Moderne maisonnette met privé tuin, gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping in de wijk De Heeg.
De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, wasruimte, badkamer met tweede toilet en gezellige voortuin.
Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, MUMC, universiteit, winkelcentrum, supermarkt en groot wandelgebied.
BEGANE GROND:
Entree, hal (1.83m x 1.55m) met laminaatvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer van 28m2 is verdeeld in een zitgedeelte met erker aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.
Aan de achterzijde een portaaltje naar de toiletruimte en opgaande trap.
De nieuwe open keuken bestaat uit een moderne keukenblokken met diverse onder- en bovenkasten, vriezer, koelkast, inductie kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap.
1e VERDIEPING:
Overloop naar twee slaapkamers, wasruimte, c.v.-ruimte, berging en de badkamer.
Slaapkamer 1: 13,6m² (4,13m x 3,30m) met wandkast en slaapkamer 2: 7,5m² (4,13m x 1,82m) zijn beide rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning en zijn evenals de overloop voorzien van een lichte laminaatvloer.
De betegelde badkamer 3,6m² (2.30m x 1.57m) is voorzien van een wastafelmeubel met lade, 2e toilet en een
douche/ligbad combinatie.
Inpandige berging 4,8m² (2.42m x 1.99) met witgoed aansluiting.
TUIN:
Aan de voorzijde ligt een gezellig omheind privé tuintje van ca. 21m² met siergrind, bestrating en beplanting.
BIJZONDERHEDEN:
- Nette verzorgde instapklare woning met eigen voortuin.
- In 2022 geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer en keuken.
- Er zijn momenteel geen plinten aanwezig, deze dienen door nieuwe eigenaar nog geplaatst te worden.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Eigen privé berging in de kelder en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Ideale ligging ten opzichte van MUMC, universiteit, scholen, winkelcentrum en natuurgebied!
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Bijdrage Vve €159,15 per maand. (incl. water, verzekeringen, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds).
- HR-combiketel Vaillant b.j. 2018 huur €30,75 p/m.
- Energielabel B.
AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 215.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.721,52
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 159,15
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
257 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-07-2032
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, huur)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
21 m² (4.16 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Privé woning
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,15 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
P
Perceelnummer
7075
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom