Hypodomus Makelaars Maastricht
Maagdendries 131
6211 RW Maastricht
Tel: 043-8200020
maastricht@hypodomus.nl
Hoogbeeltplein 151, 6211 AN Maastricht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Moderne en bovendien sfeervolle maisonnette met veel lichtinval gesitueerd op een rustige en tevens verkeersluwe woonlocatie in het zogenaamde Boschstraatkwartier, grenzend aan de historische binnenstad, het fraaie Bassin en het eigentijdse Sphinxkwartier.
Dit twee-kamer-appartement is verdeeld over 2 woonlagen en is onder andere voorzien van een balkon, zolderetage en een afzonderlijke privé-berging in het souterrain.
Vanuit het Boschstraatkwartier loop of fiets je in slechts enkele minuten naar de Markt, het vermaarde Vrijthof en kernwinkelgebied. Dit geldt ook voor diverse onderwijsinstellingen (w.o. universiteit), gemeentelijke diensten en openbaar vervoer.
Het stadscentrum van Maastricht is van alle denkbare gemakken voorzien. Er zijn van oudsher vele winkels, cafés, restaurants, uitgaansgelegenheden en bezienswaardigheden. Kortom, een heerlijke woonlocatie!
INDELING
Souterrain:
Privé-berging 3,5m² (2,0m x 1,75m), gemeenschappelijke fietsenberging en parkeergarage.
Begane grond:
Grote centrale en tevens beveiligde hal met trappenhuis, moderne lift, intercominstallatie met videocamera en postkasten.
Derde verdieping:
Via de lift komt men uit op een centrale galerij – bovenstraatje – op de derde verdieping. Van hieruit is het betreffende appartement toegankelijk.
Entree naar de overloop/hal met aansluitend een ruime slaapkamer en badkamer. De slaapkamer ca. 16m² (5,22m x 3,0m) heeft 2 dakkapellen en is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is evt. te splitsen in 2 afzonderlijke (slaap)kamers.
De luxueuze badkamer ca. 5m² (2,55m x 2,1m) is voorzien van een douche/bad-combinatie met zgn. 'rainshower' en glazen spatscherm, wastafel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via het trappenhuis vanuit de derde verdieping. Op de tweede verdieping zijn de woonkamer, keuken en bijkeuken gesitueerd.
L-vormige woonkamer (ca.28m²) met aansluitend een open keuken (6,6m²).
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast allen van Siemens. Verder is de keuken voorzien van een groot aanrechtblad met voldoende werkruimte, diverse kastruimte en laden.
Bijkeuken ca.7m² (2,95m x 2,14m), voorzien van witgoed aansluitingen en cv-opstelling. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.
Loggia/overdekt balkon (ca. 3,0m²), is vanuit de woonkamer te bereiken en is gesitueerd op het westen. Hier geniet men vanaf de middag tot de avond van de zon en heeft men uitzicht op een rustige - autovrije - straat.
Vierde verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte, momenteel in gebruik als berging maar ook te verbouwen tot een extra kamer.
ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende busverbindingen in de directe omgeving.
- Energielabel C (28-09-2033)
- Intercom met beeldscherm
- In de parkeergarage onder het complex kan men parkeren tegen 'bewonerstarief' (€ 101,-- p/mnd).
- Erfpachtcanon ca. € 797,75 per jaar, fiscaal aftrekbaar.
- VVE-bijdrage: € 210,- per maand.
- Cv-combitoestel (bwj. 2021; eigendom) met onderhoudscontract.
- Berging in het souterrain ca. 3,5m².
- Lift in het complex.
- Keurig onderhouden en tevens instap-klaar appartement.
- Aanvaarding in overleg.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.819,44
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 210,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
261 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant ecoFIT (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
A
Perceelnummer
7215
Index
160
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 621,- per jaar
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
A
Perceelnummer
7215
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom